Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 75m²
Montlhéry (91310)

37 % de décote

Vente en nue propriété, Montlhéry (91310)

Maison
75m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 560 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422693009

Vente en Nue Propriété ,A MONTHLERY, maison sur les hauteurs. Vue magnifique.

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Vente en nue propriété , Homme de 81 ans- FEMME DE 80 ans . A MONTHLERY, maison sur les hauteurs. Vue magnifique. Investissement maîtrisé, sans rentes, avec un paiement comptant de 175 560 € FAI.

Maison atypique – 3 chambres – 75 m² – Terrain 1100 m² – Vue imprenable Située sur les hauteurs, cette charmante maison atypique de 75 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable. Elle se compose de : • Une entrée • Un salon avec cheminée • Une cuisine ouverte • Trois chambres • Un dressing • Un WC suspendu indépendant • Une salle de bain avec douche à l’italienne Entièrement rénovée, la maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1100 m² ainsi que de plusieurs dépendances : • Locaux • Ateliers • Espaces de rangement Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 981 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
233 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 91310
Département :
Essonne
Habitants : 6374
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422693009) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Montlhéry (91310)

Maison
75m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 560 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Vente en Nue Propriété ,A MONTHLERY, maison sur les hauteurs. Vue magnifique.

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Vente en nue propriété , Homme de 81 ans- FEMME DE 80 ans . A MONTHLERY, maison sur les hauteurs. Vue magnifique. Investissement maîtrisé, sans rentes, avec un paiement comptant de 175 560 € FAI.

Descriptif du bien

Maison atypique – 3 chambres – 75 m² – Terrain 1100 m² – Vue imprenable Située sur les hauteurs, cette charmante maison atypique de 75 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable. Elle se compose de : • Une entrée • Un salon avec cheminée • Une cuisine ouverte • Trois chambres • Un dressing • Un WC suspendu indépendant • Une salle de bain avec douche à l’italienne Entièrement rénovée, la maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1100 m² ainsi que de plusieurs dépendances : • Locaux • Ateliers • Espaces de rangement Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 981 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
233 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 91310
Département :
Essonne
Habitants : 6374
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute