ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ ( bien d’investissement occupé, à prix réduit) avec réserve de droit d’usage et d’habitation Homme 77 ans et Dame de 74 ans.
MAUCHAMPS 91 730 - Centre ville – de nombreux commerces à ETRECHY ou ARPAJON –
Gares SNCF ÉTRECHY, ARPAJON ou CHAMARANDE – accès autoroute A6 et A10.
Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m².
En partant d’une valeur de 280 000€, bénéficiant d’une décote d'occupation immédiate, vous financez ce bien en versant un paiement comptant de 160 720 € FAI. SAN RENTE.
MAUCHAMPS 91 730 - Centre ville – de nombreux commerces à ETRECHY ou ARPAJON –
Gares SNCF ÉTRECHY, ARPAJON ou CHAMARANDE – accès autoroute A6 et A10.
Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m².
En partant d’une valeur de 280 000€, bénéficiant d’une décote d'occupation immédiate, vous financez ce bien en versant un paiement comptant de 160 720 € FAI. SAN RENTE.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
280 000 € Prix d'achat
160 720 € Bouquet (FAI)
160 720 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en nue propriété à Mauchamps (91730)
Maison - 110 m² - 6 pièces
Mauchamps (91730)
Ref. 422391011
Propriétaire :
femme 74 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :422391011
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
prix d'achat 160 720 €
Bouquet (FAI) : 160 720 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de43 %ou119 280 €
ANALYSE FINANCIÈRE
91730 Mauchamps - Vente en nue propriété - femme 74 anshomme 77 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ ( bien d’investissement occupé, à prix réduit) avec réserve de droit d’usage et d’habitation Homme 77 ans et Dame de 74 ans.
MAUCHAMPS 91 730 - Centre ville – de nombreux commerces à ETRECHY ou ARPAJON –
Gares SNCF ÉTRECHY, ARPAJON ou CHAMARANDE – accès autoroute A6 et A10.
Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m².
En partant d’une valeur de 280 000€, bénéficiant d’une décote d'occupation immédiate, vous financez ce bien en versant un paiement comptant de 160 720 € FAI. SAN RENTE.
MAUCHAMPS 91 730 - Centre ville – de nombreux commerces à ETRECHY ou ARPAJON –
Gares SNCF ÉTRECHY, ARPAJON ou CHAMARANDE – accès autoroute A6 et A10.
Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m².
En partant d’une valeur de 280 000€, bénéficiant d’une décote d'occupation immédiate, vous financez ce bien en versant un paiement comptant de 160 720 € FAI. SAN RENTE.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 280 000 €
Prix d'achat : 160 720 €
Bouquet (FAI) : 160 720 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422391011
DESCRIPTION DU BIEN
91730 Mauchamps - Vente en nue propriété - femme 74 anshomme 77 ans
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ ( bien d’investissement occupé, à prix réduit) avec réserve de droit d’usage et d’habitation Homme 77 ans et Dame de 74 ans.
MAUCHAMPS 91 730 - Centre ville – de nombreux commerces à ETRECHY ou ARPAJON – Gares SNCF ÉTRECHY, ARPAJON ou CHAMARANDE – accès autoroute A6 et A10.
Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m².
Comprenant : Entrée, cuisine fermée équipée, séjour-balcon, deux chambres, salle de bains, wc, dégagement, à l’étage : salle d’eau, deux chambres, grand palier.
En sous-sol : garage porte automatique et rangements.
Chauffage au gaz avec radiateurs, volets électriques porte d’entrée, deux abris de jardin et un appentis.
MAUCHAMPS 91 730 - Centre ville – de nombreux commerces à ETRECHY ou ARPAJON – Gares SNCF ÉTRECHY, ARPAJON ou CHAMARANDE – accès autoroute A6 et A10.
Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m².
Comprenant : Entrée, cuisine fermée équipée, séjour-balcon, deux chambres, salle de bains, wc, dégagement, à l’étage : salle d’eau, deux chambres, grand palier.
En sous-sol : garage porte automatique et rangements.
Chauffage au gaz avec radiateurs, volets électriques porte d’entrée, deux abris de jardin et un appentis.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 6 pièces
Equipements : Balcon, garage, sous-sol
À proximité : Centre ville, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 640 m²
Année : 1962
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 728 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422391011
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mauchamps
Code postal : 91730
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 287
Transports : Gare SNCF, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422391011
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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