Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 110m²
proche de Arpajon (91290)

annonce Renée Costes
44 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Arpajon (91290)

Ref : 422391011
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI168 220 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422391011

Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m².

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 44%

ARPAJON 10 Minutes / Etrechy 5 Minutes Vente en NUE PROPRIÉTÉ : Homme 79ans / Femme 75ans 1. Le Secteur : Situé à Mauchamps, Accès direct N20, Gare RER C a 5km, 10 minutes d’ARPAJON et 5 Minutes d’ETRECHY, Accès A6 /A10 2. Le Bien : Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m². Comprenant : Entrée avec placards pour se devetir cuisine séparé équipée salon / séjour tres luminuex avec balcon deux belles chambres donnant sur le jardin arriere salle de bains, wc indep à l’étage : Deux grandes chambres avec de nombreux rangements salle d’eau avec wc grand palier. En sous-sol : garage avec porte motorisé et rangements. Une grande buanderie 1 coin etablis / atelier espace de rangement / stockage alimentaire Chauffage au gaz avec radiateurs, volets électriques, deux abris de jardin et un appentis. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 280 000 € et d’une valeur occupée de 260 000€, vous achetez ce bien pour seulement 146 120 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 133 880€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 146 120 €, puis aucune rente ! ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (133 880 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 12 000 € au lieu de 21 200 €). A visiter rapidement si intéressés.

Ref : 422391011

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Arpajon (91290)

Ref : 422391011
Maison
110m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI168 220 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
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Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m².

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 44%

ARPAJON 10 Minutes / Etrechy 5 Minutes Vente en NUE PROPRIÉTÉ : Homme 79ans / Femme 75ans 1. Le Secteur : Situé à Mauchamps, Accès direct N20, Gare RER C a 5km, 10 minutes d’ARPAJON et 5 Minutes d’ETRECHY, Accès A6 /A10 2. Le Bien : Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m². Comprenant : Entrée avec placards pour se devetir cuisine séparé équipée salon / séjour tres luminuex avec balcon deux belles chambres donnant sur le jardin arriere salle de bains, wc indep à l’étage : Deux grandes chambres avec de nombreux rangements salle d’eau avec wc grand palier. En sous-sol : garage avec porte motorisé et rangements. Une grande buanderie 1 coin etablis / atelier espace de rangement / stockage alimentaire Chauffage au gaz avec radiateurs, volets électriques, deux abris de jardin et un appentis. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 280 000 € et d’une valeur occupée de 260 000€, vous achetez ce bien pour seulement 146 120 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 133 880€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 146 120 €, puis aucune rente ! ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (133 880 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 12 000 € au lieu de 21 200 €). A visiter rapidement si intéressés.

Descriptif du bien

ARPAJON 10 Minutes / Etrechy 5 Minutes Vente en NUE PROPRIÉTÉ : Homme 79ans / Femme 75ans 1. Le Secteur : Situé à Mauchamps, Accès direct N20, Gare RER C a 5km, 10 minutes d’ARPAJON et 5 Minutes d’ETRECHY, Accès A6 /A10 2. Le Bien : Maison de 6 pièces d’une surface habitable de 110 m² sur une parcelle de 640 m². Comprenant : Entrée avec placards pour se devetir cuisine séparé équipée salon / séjour tres luminuex avec balcon deux belles chambres donnant sur le jardin arriere salle de bains, wc indep à l’étage : Deux grandes chambres avec de nombreux rangements salle d’eau avec wc grand palier. En sous-sol : garage avec porte motorisé et rangements. Une grande buanderie 1 coin etablis / atelier espace de rangement / stockage alimentaire Chauffage au gaz avec radiateurs, volets électriques, deux abris de jardin et un appentis. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 280 000 € et d’une valeur occupée de 260 000€, vous achetez ce bien pour seulement 146 120 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 133 880€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 146 120 €, puis aucune rente ! ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (133 880 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 12 000 € au lieu de 21 200 €). A visiter rapidement si intéressés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 640 m²
Année de construction : 1962
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 728 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Arpajon
Code postal : 91290
Département :
Essonne
Habitants : 9668
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport