Appartement en viager occupé

4 pièces - 101m²

Bondoufle (91070)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.RARE SUR LE SECTEUR À seulement 30 km de Paris, dans un environnement résidentiel très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 101 m² situé au premier étage sur deux d'une résidence calme et sécurisée, au fond d'une impasse, à quelques pas du lac. L'appartement de 101 m² (2 chambres, 1 bureau et 2 salles-d'eau) offre de beaux volumes baignés de lumière et bénéficie de deux espaces extérieurs exceptionnels : une première terrasse de 40 m² idéale pour recevoir et une seconde terrasse de 20 m², véritable havre de paix. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Climatisation réversible et volets roulants solaires. Vous achèterez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 225 000 € (valeur libre : 280 000 €) avec une décote liée au droit d'usage et d'habitation de - 105 525 € soit - 46,9% Conditions financières Prix d'achat : 119 475 € Bouquet :49 000 € FAI Rente viagère mensuelle : 548 € Un investissement sécurisé permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une décote importante dès l'acquisition, dans une commune dynamique et recherchée de l'Essonne. Merci de prendre un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.