Appartement en viager occupé

4 pièces - 101m²

Bondoufle (91070)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. C’est à Bondoufle, commune de l’Essonne intégrée à la communauté d’agglomération du Grand Paris Sud, qui regroupe de nombreux pôles d’emplois, et bénéficiant d’une forte attractivité locative et d’une belle valorisation à long terme que nous vous proposons d’investir.   Située à 30 km de Paris, la ville est particulièrement bien desservie : autoroute A6 et Francilienne, lignes RER C et D et à 20 km de l'aéroport d'Orly. C’est dans une résidence calme et bien entretenue, que nous vous proposons de découvrir ce bel appartement de 5 pièces offrant de généreux volumes. Deux terrasses, de 40 m² et 20 m² prolongent agréablement les espaces à vivre, dans un cadre verdoyant et paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Ce bien d’une valeur de 260 000 € vous est proposé à 131 820 € seulement en bénéficiant d’une décote immédiate d’habitation de -128 180 € ( -49,1%) Pour le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire 67 200 € Frais d’Agence Inclus et une rente mensuelle viagère de 497 € au profit d’un couple de 73 et 77 ans. Vous, vous construirez ainsi un patrimoine immobilier solide, sans les aléas locatifs et sans impôt foncier. INVESTIR EN VIAGER C’EST : - Une décote immédiate de droit d’usage et d’habitation. - Pas d’impôt sur les revenus fonciers, - Un crédit vendeur sans intérêt - Le remembrement mensuel - Une plus-value sur la valorisation mécanique de l’immobilier. - Frais de notaire applicables uniquement sur la valeur économique du bien.