Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² Massy (91300)
Viager occupé, Massy (91300)
Modalités d'acquisition :
Charmante maison familiale de 106 m²au sol, terrain 600 M2 Sous-Sol,garage double...
Secteur Prisé a MASSY: En bénéficiant d'une réduction immédiate de 41 %, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 414 000 € et versez un bouquet de 131 050 € FAI le jour de la vente puis une mensualité de 1087 €.
Charmante maison familiale de 106 m² au sol avec grand terrain et garage double** Découvrez cette belle maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 110 m² habitables, elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille ou de toute personne recherchant espace et tranquillité. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 110 m² - **Terrain :** 800 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs, jardiner ou créer un coin détente - **Garage double :** pratique pour stationner plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire **Disposition intérieure :** - **Rez-de-chaussée :** - Salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux - Chambre confortable, idéale pour accueillir un proche ou servir de bureau - Dressing fonctionnel pour un rangement optimisé - Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires - Salle de bains moderne avec baignoire - WC séparés pour plus de praticité - Véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour se détendre toute l’année - Cave et débarras, parfaits pour le stockage - **Étage :** - Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités - Salle d’eau avec douche moderne - WC séparés **Confort et performance énergétique :** - Fenêtres à double vitrage assurant isolation thermique et phonique - Pompe à chaleur récente garantissant un chauffage efficace et économique
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422591048
Pour plus d’informations sur ce bien :
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