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Appartement en viager occupé
4 pièces - 77m²
Massy (91300)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Massy (91300)

Appartement
77m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422391067

MASSY - 15 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS F4 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 2 GARAGES EN S/SOL ET CAVE

Descriptif du bien

MASSY - 15 KMS DE PARIS QUARTIER VILMORIN RER B/C ET GARE TGV À 300 MÈTRES VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS Investissez sans plus attendre à Massy, ville dynamique et prisée de l'Essonne à 15 kms de la Capitale, dotée du RER B / C et de sa gare TGV à 300 mètres de ce superbe appartement. Dans le quartier prisé de VILMORIN, superbe appartement de 4 pièces dans résidence récente de standing en dernier étage avec ascenseur avec terrasse de plus de 68 m² comprenant: hall d'entrée avec placards, séjour double accès terrasse, cuisine aménagée accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau avec wc. Une cave et 2 GARAGES en S/sol complètent ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 711 €
Taxe foncière : 1326 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
211 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Massy
Code postal : 91300
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 40183
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Massy (91300)

Appartement
77m²
4 pièces
Femme, 79 ans
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MASSY - 15 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS F4 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 2 GARAGES EN S/SOL ET CAVE

Descriptif du bien

MASSY - 15 KMS DE PARIS QUARTIER VILMORIN RER B/C ET GARE TGV À 300 MÈTRES VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS Investissez sans plus attendre à Massy, ville dynamique et prisée de l'Essonne à 15 kms de la Capitale, dotée du RER B / C et de sa gare TGV à 300 mètres de ce superbe appartement. Dans le quartier prisé de VILMORIN, superbe appartement de 4 pièces dans résidence récente de standing en dernier étage avec ascenseur avec terrasse de plus de 68 m² comprenant: hall d'entrée avec placards, séjour double accès terrasse, cuisine aménagée accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau avec wc. Une cave et 2 GARAGES en S/sol complètent ce bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 711 €
Taxe foncière : 1326 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
211 kWh/m².an
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6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
Massy
Code postal : 91300
Département :
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Région :
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Habitants : 40183
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