Maison en viager occupé
3 pièces - 70m²
Longjumeau (91160)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Longjumeau (91160)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422291114

MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME EN VIAGER PAR DAME 82 ANS 500 MÈTRES RER C ET TRAM 12

Descriptif du bien

LONGJUMEAU- 17KMS DES PORTES DE PARIS RER C À 500 MÈTRES VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS Investissez sans plus attendre dans cette ville agréable de l'Essonne, à seulement 17 kms des portes de PARIS. A proximité des grands axes routiers(A6, N20), des commerces, de toutes commodités, des transports avec sa gare RER C reliant Paris en 35"et sa future ligne T12, LONGJUMEAU est une ville agréable en plein développement. En centre ville, charmante maison de ville de 4 pièces de 70 m²loi carrez et 86 m² en surface habitable comprenant: entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. A l'étage: grande pièce (possibilité 2 chambres) Au 2ème étage: 1 suite parentale avec salle d'eau et wc. Grande cave. Beaucoup de charme pour ce bien en centre ville et copropriété sans charges. DPE D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 775 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 91160
Département :
Essonne
Habitants : 21048
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Longjumeau (91160)

Maison
70m²
3 pièces
Femme, 83 ans
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MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME EN VIAGER PAR DAME 82 ANS 500 MÈTRES RER C ET TRAM 12

Descriptif du bien

LONGJUMEAU- 17KMS DES PORTES DE PARIS RER C À 500 MÈTRES VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS Investissez sans plus attendre dans cette ville agréable de l'Essonne, à seulement 17 kms des portes de PARIS. A proximité des grands axes routiers(A6, N20), des commerces, de toutes commodités, des transports avec sa gare RER C reliant Paris en 35"et sa future ligne T12, LONGJUMEAU est une ville agréable en plein développement. En centre ville, charmante maison de ville de 4 pièces de 70 m²loi carrez et 86 m² en surface habitable comprenant: entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. A l'étage: grande pièce (possibilité 2 chambres) Au 2ème étage: 1 suite parentale avec salle d'eau et wc. Grande cave. Beaucoup de charme pour ce bien en centre ville et copropriété sans charges. DPE D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 775 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 91160
Département :
Essonne
Habitants : 21048
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway