Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Longjumeau (91160)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Longjumeau (91160)

Ref : 422491038
Appartement
65m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422491038

VIAGER OCCUPÉ HOMME 73 ANS F3 AVEC BALCON ET 3 BOX DPE C

Descriptif du bien

LONGJUMEAU- 17KMS DES PORTES DE PARIS RER C À 1 KM 35" Gare d'Austerlitz VIAGER OCCUPÉ HOMME 74 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre dans cette ville agréable de l'Essonne, à seulement 17 kms des portes de PARIS. A proximité des grands axes routiers(A6, N20), des commerces, de toutes commodités, des transports avec sa gare RER C reliant Paris en 35"et sa future ligne T12, LONGJUMEAU est une ville agréable en plein développement. Dans une résidence sécurisée et verdoyante, à 2 pas de toutes commodités, en centre ville, agréable appartement traversant situé en étage élevé offrant une vue dégagée comprenant: entrée avec placards, séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres ( 1 avec un balcon), salle d'eau, wc, cellier et dressing. 3 BOX VENDUS AVEC CE BIEN!!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1863 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 91160
Département :
Essonne
Habitants : 21048
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Longjumeau (91160)

Ref : 422491038
Appartement
65m²
3 pièces
Homme, 74 ans
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VIAGER OCCUPÉ HOMME 73 ANS F3 AVEC BALCON ET 3 BOX DPE C

Descriptif du bien

LONGJUMEAU- 17KMS DES PORTES DE PARIS RER C À 1 KM 35" Gare d'Austerlitz VIAGER OCCUPÉ HOMME 74 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre dans cette ville agréable de l'Essonne, à seulement 17 kms des portes de PARIS. A proximité des grands axes routiers(A6, N20), des commerces, de toutes commodités, des transports avec sa gare RER C reliant Paris en 35"et sa future ligne T12, LONGJUMEAU est une ville agréable en plein développement. Dans une résidence sécurisée et verdoyante, à 2 pas de toutes commodités, en centre ville, agréable appartement traversant situé en étage élevé offrant une vue dégagée comprenant: entrée avec placards, séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres ( 1 avec un balcon), salle d'eau, wc, cellier et dressing. 3 BOX VENDUS AVEC CE BIEN!!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1863 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 91160
Département :
Essonne
Habitants : 21048
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway