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Maison en viager libre Epinay-sur-Orge (91360)
Epinay-sur-Orge (91360)
Viager libre, Epinay-sur-Orge (91360)
Maison
125m²
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI101 125 €
Rente2 705 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
VIAGER LIBRE -EPINAY SUR SEINE -
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 76%
VIAGER LIBRE - HOMME 78 ANS EPINAY SUR SEINE 91360. Devenez propriétaire d'une Maison sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 101 125 € FAI le jour de la vente puis des mensualités de 2 705 €. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez occuper le logement, vous pouvez également le louer et percevoir les loyers . C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable. * Valeur locative estimative 1600€ hors charges
Descriptif du bien
Maison 7 pièces – 125 m² sur terrain de 365 m² – Sous-sol total Belle maison familiale de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain de 365 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert , une chambre. • À l’étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficiez également : • d’un sous-sol total comprenant cave et buanderie, • d’une terrasse agréable, • d’un local indépendant en fond de parcelle, idéal pour stockage, atelier ou projet annexe. Les + : • Maison fonctionnelle et bien agencée • Nombreuses possibilités d’aménagement • Idéal pour une famille ou un investissement locatif Très bon investissement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 2339 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
9 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
285 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
285 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Epinay-sur-Orge
Code postal : 91360
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 10118
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422691035) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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