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Maison en viager occupé 3 pièces - 68m² Draveil (91210)
Draveil (91210)
44 % de décote
Viager occupé, Draveil (91210)
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 675 €
Rente545 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat93 225 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS Quartier Mainville VIAGER OCCUPÉ DAME 79 ANS RARE EN ILE DE FRANCE - PETIT BOUQUET
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 44%
DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS Quartier Mainville VIAGER OCCUPÉ DAME 79 ANS INVESTISSEZ À DRAVEIL À 1 331€/M²!!!! En partant d'une valeur négociée de 165000€, achetez cette charmante maison de ville avec cour dans le quartier historique de Mainville au prix réduit de 93 225€ soit une décote immédiate de 44%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet minime de 28 675€ FAI puis une rente mensuelle de 545€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS Quartier Mainville VIAGER OCCUPÉ DAME 79 ANS Investissez sans plus attendre à DRAVEIL, agréable commune de l’Essonne situé à 20 kms de PARIS. Située entre la Seine et la foret de Sénart, véritable poumon vert de plus de 3000 hectares, l’accessibilité à la Capitale se fait rapidement depuis le RER C et D de Juvisy sur orge. Dans le quartier historique de Mainville à proximité de toutes commodités ( commerces, écoles, collège, centre aquatique et foret de Sénart), charmante maison de ville avec cour comprenant: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, 2 wc. Grenier au dessus isolé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Draveil
Code postal : 91210
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 28736
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 421691050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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