Maison en viager occupé

4 pièces - 94m²

Saint-Rambert-d'Albon (26140)

Charmante maison de plain-pied d’environ 94 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 486 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (maternelles, primaires et collèges), des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, tabac, presse, poste…) ainsi que des professionnels de santé. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse et sans vis-à-vis. La partie nuit se compose d’une salle d’eau rénovée, de trois chambres avec rangements, dont une disposant d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, ainsi que d’un WC indépendant. Le terrain, clos et arboré, constitue un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Pour l'arrosage extérieur, la maison bénéficie de "l'eau du Rhône". La maison dispose également de dépendances appréciables : un garage attenant (à usage de stockage), une cave ainsi qu’un abri voiture. Chauffage par clim réversible et radiateurs électriques. De plus, un insert bois ou un poêle à granulés peuvent être installés facilement (tubage existant). Des panneaux solaires viennent compléter les prestations et améliorer le confort énergétique du bien. En plus de ses nombreux atouts, cette maison profite d’une localisation stratégique : accès rapide à Valence (environ 40 mn) et à Lyon (moins d’une heure), via les grands axes autoroutiers. Pour des déplacements plus écologiques : la gare SNCF se trouve à 900 m permettant de rallier Valence en 30 mn et Lyon en 40 mn.