Maison en viager occupé

4 pièces - 77m²

Saint-Rambert-d'Albon (26140)

Cette maison de 77,18 m² habitables, avec garage attenant et terrain clos de 252 m², est proposée en viager occupé au profit d’un homme de 73 ans. L’acquisition se compose comme suit : * Bouquet (paiement comptant à la signature) : 25 100 € FAI * Rente viagère mensuelle : 572 € * Occupation à vie par le vendeur Le bien, construit en 2008, est en excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir. Le viager occupé représente une formule sécurisée et patrimoniale, permettant à l’acquéreur de se constituer un capital immobilier à prix réduit, puisque la valeur d’occupation du vendeur vient en décote sur la valeur vénale du bien. De plus, les frais de notaire sont réduits, car ils sont calculés sur le bouquet, c’est-à-dire sur le prix d’achat immédiat, et non sur la valeur totale du bien. Vous bénéficiez ainsi : * D’un investissement immobilier décoté, dans un secteur attractif, * D’une stabilité locative garantie, sans gestion de locataire, ni aléas d’impayés, * D’un bien récent et sans travaux, garantissant la pérennité du placement, * D’un marché local dynamique, entre Lyon et Valence, proche de l’A7 et des commodités. Les atouts du bien : * Quartier résidentiel calme et recherché * Maison récente et bien entretenue * Proximité immédiate des commodités et accès A7 * Potentiel patrimonial dans une commune dynamique Saint-Rambert-d’Albon bénéficie d’une situation idéale entre Lyon et Valence, d’une gare SNCF, et d’un environnement à taille humaine apprécié pour sa qualité de vie. Une belle opportunité d’investissement viager, alliant sécurité, rendement et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur costes-viager référence 422526060.