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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 364m²
Beausemblant (26240)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Beausemblant (26240)

Ref : 422526020
Maison
364m²
6 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI370 530 €
Valeur du bien690 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -46% ou 319 470 €

Ref : 422526020

À une heure au sud de Lyon, investissez dans une superbe maison de standing avec grand jardin comprenant une parcelle encore constructible de 1575 m² !

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Vous achetez cette maison et ce terrain constructible d’une valeur aujourd’hui libre de plus de 800 000 €, au prix sans aléa de 370 530 € FAI ; il n'y a pas de rente à prévoir sauf en cas de libération anticipée du bien (575 €), dispositif par lequel vous récupérez la jouissance immédiate de ce bien d'exception. L’horizon d’investissement probable se situe autour de 20 ans. LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT : • Bien d’exception avec fort potentiel d’extension : terrain attenant constructible, appartement indépendant, sous sol facilement aménageable. • Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l’étang de Beausemblant et de son Tennis Club. • Prix sans surprise : bouquet sec sans rente

Beausemblant est une charmante commune qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Découvrez cette magnifique maison sur trois niveaux, parfaitement rénovée et entretenue, elle offre 364 m² habitables dont un duplex indépendant d’environ 70 m² • en rez de jardin, garage de 40 m² attenant à plusieurs pièces en sous sol dont certaines chauffées et ouvertes sur l’extérieur pour un total d’environ 90 m². • au premier niveau (environ 150 m²) : porche d’entrée avec véranda de 16 m², salon-salle à manger (cheminée) de 75 m², cuisine, buanderie, salle d’eau et chambre. • au deuxième niveau (environ 120 m²) : 2 chambres, une salle de jeux (communiquant avec le duplex) et une belle pièce palière ; • appartement totalement indépendant (duplex) • diverses petites dépendances (JACUZZI)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 364 m²
Surface du terrain : 2920 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1086 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Beausemblant
Code postal : 26240
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1246
Transports : Car

Ref : 422526020

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Beausemblant (26240)

Ref : 422526020
Maison
364m²
6 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI370 530 €
Valeur du bien690 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -46% ou 319 470 €

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À une heure au sud de Lyon, investissez dans une superbe maison de standing avec grand jardin comprenant une parcelle encore constructible de 1575 m² !

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

Vous achetez cette maison et ce terrain constructible d’une valeur aujourd’hui libre de plus de 800 000 €, au prix sans aléa de 370 530 € FAI ; il n'y a pas de rente à prévoir sauf en cas de libération anticipée du bien (575 €), dispositif par lequel vous récupérez la jouissance immédiate de ce bien d'exception. L’horizon d’investissement probable se situe autour de 20 ans. LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT : • Bien d’exception avec fort potentiel d’extension : terrain attenant constructible, appartement indépendant, sous sol facilement aménageable. • Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l’étang de Beausemblant et de son Tennis Club. • Prix sans surprise : bouquet sec sans rente

Descriptif du bien

Beausemblant est une charmante commune qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Découvrez cette magnifique maison sur trois niveaux, parfaitement rénovée et entretenue, elle offre 364 m² habitables dont un duplex indépendant d’environ 70 m² • en rez de jardin, garage de 40 m² attenant à plusieurs pièces en sous sol dont certaines chauffées et ouvertes sur l’extérieur pour un total d’environ 90 m². • au premier niveau (environ 150 m²) : porche d’entrée avec véranda de 16 m², salon-salle à manger (cheminée) de 75 m², cuisine, buanderie, salle d’eau et chambre. • au deuxième niveau (environ 120 m²) : 2 chambres, une salle de jeux (communiquant avec le duplex) et une belle pièce palière ; • appartement totalement indépendant (duplex) • diverses petites dépendances (JACUZZI)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 364 m²
Surface du terrain : 2920 m²
Année de construction : 1949
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1086 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Beausemblant
Code postal : 26240
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1246
Transports : Car

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