Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 155m²
Loriol-sur-Drôme (26270)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Loriol-sur-Drôme (26270)

Ref : 422426011
Maison
155m²
6 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI81 090 €
Valeur du bien127 500 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422426011

LORIOL SUR DRÔME (Autoroute A7 à 3 minutes), à mi chemin entre Valence et Montélimar sur l’axe de la fameuse Nationale 7, vous investissez au point de départ idéal des plus belles balades en Drôme et en Ardèche !

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

Ce petit bourg de 6 000 habitants dispose de toutes les commodités dans un mouchoir de poche, d'une zone commerciale à sa périphérie immédiate, d'un collège et d’un cadre de vie exceptionnel autour de son centre ancien. LE BIEN : Laissez vous séduire par les secrets de cette maison de rue par excellence ! * 4 niveaux et, pas de jaloux, chacun sa terrasse au soleil couchant avec vue sur les monts d’Ardèche ! * 4 grandes chambres * plusieurs annexes fonctionnelles : cuisine d’été, bureau, cave voûtée, véranda et cabanon (ou atelier) en fond de jardin avec sortie sur une ruelle piétonnière L’ACQUISITION : Sur la base d’une valeur marché libre de 150 000 €, vous vous offrez cette pépite grâce à un paiement comptant unique et sans surprise de 81 090 € FAI Notre hôte est attachant, aussi rigoureux que soigneux, il vous séduira par son âme d’artiste ! S'il décidait de vous céder sa place de manière anticipée, vous pourrez récupérer la jouissance totale des lieux moyennant une rente viagère mensuelle et modeste de 106 € Investissez pour préparer votre propre retraite dans une solution éthique dont la raison d’être est la solidarité intergénérationnelle !

Pour cette maison lumineuse et traversante (Est-Ouest), je retiens avant tout : * 4 niveaux et, pas de jaloux, chacun sa terrasse au soleil couchant avec vue sur les monts d’Ardèche ! * 4 grandes chambres * plusieurs annexes fonctionnelles : cuisine d’été, bureau, cave voûtée, véranda et,en fond de jardin avec sortie sur une ruelle piétonnière, un cabanon (ou atelier) dans lequel vous pourrez abriter votre deux roues avec aisance.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 244 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 4
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1239 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 26270
Département :
Drôme
Habitants : 5701
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422426011

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Loriol-sur-Drôme (26270)

Ref : 422426011
Maison
155m²
6 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI81 090 €
Valeur du bien127 500 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

LORIOL SUR DRÔME (Autoroute A7 à 3 minutes), à mi chemin entre Valence et Montélimar sur l’axe de la fameuse Nationale 7, vous investissez au point de départ idéal des plus belles balades en Drôme et en Ardèche !

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

Ce petit bourg de 6 000 habitants dispose de toutes les commodités dans un mouchoir de poche, d'une zone commerciale à sa périphérie immédiate, d'un collège et d’un cadre de vie exceptionnel autour de son centre ancien. LE BIEN : Laissez vous séduire par les secrets de cette maison de rue par excellence ! * 4 niveaux et, pas de jaloux, chacun sa terrasse au soleil couchant avec vue sur les monts d’Ardèche ! * 4 grandes chambres * plusieurs annexes fonctionnelles : cuisine d’été, bureau, cave voûtée, véranda et cabanon (ou atelier) en fond de jardin avec sortie sur une ruelle piétonnière L’ACQUISITION : Sur la base d’une valeur marché libre de 150 000 €, vous vous offrez cette pépite grâce à un paiement comptant unique et sans surprise de 81 090 € FAI Notre hôte est attachant, aussi rigoureux que soigneux, il vous séduira par son âme d’artiste ! S'il décidait de vous céder sa place de manière anticipée, vous pourrez récupérer la jouissance totale des lieux moyennant une rente viagère mensuelle et modeste de 106 € Investissez pour préparer votre propre retraite dans une solution éthique dont la raison d’être est la solidarité intergénérationnelle !

Descriptif du bien

Pour cette maison lumineuse et traversante (Est-Ouest), je retiens avant tout : * 4 niveaux et, pas de jaloux, chacun sa terrasse au soleil couchant avec vue sur les monts d’Ardèche ! * 4 grandes chambres * plusieurs annexes fonctionnelles : cuisine d’été, bureau, cave voûtée, véranda et,en fond de jardin avec sortie sur une ruelle piétonnière, un cabanon (ou atelier) dans lequel vous pourrez abriter votre deux roues avec aisance.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 244 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 4
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1239 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 26270
Département :
Drôme
Habitants : 5701
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car