Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 155m² Loriol-sur-Drôme (26270)
Vente en nue propriété, Loriol-sur-Drôme (26270)
Modalités d'acquisition :
LORIOL SUR DRÔME (Autoroute A7 à 3 minutes), à mi chemin entre Valence et Montélimar sur l’axe de la fameuse Nationale 7, vous investissez au point de départ idéal des plus belles balades en Drôme et en Ardèche !
Ce petit bourg de 6 000 habitants dispose de toutes les commodités dans un mouchoir de poche, d'une zone commerciale à sa périphérie immédiate, d'un collège et d’un cadre de vie exceptionnel autour de son centre ancien. LE BIEN : Laissez vous séduire par les secrets de cette maison de rue par excellence ! * 4 niveaux et, pas de jaloux, chacun sa terrasse au soleil couchant avec vue sur les monts d’Ardèche ! * 4 grandes chambres * plusieurs annexes fonctionnelles : cuisine d’été, bureau, cave voûtée, véranda et cabanon (ou atelier) en fond de jardin avec sortie sur une ruelle piétonnière L’ACQUISITION : Sur la base d’une valeur marché libre de 150 000 €, vous vous offrez cette pépite grâce à un paiement comptant unique et sans surprise de 81 090 € FAI Notre hôte est attachant, aussi rigoureux que soigneux, il vous séduira par son âme d’artiste ! S'il décidait de vous céder sa place de manière anticipée, vous pourrez récupérer la jouissance totale des lieux moyennant une rente viagère mensuelle et modeste de 106 € Investissez pour préparer votre propre retraite dans une solution éthique dont la raison d’être est la solidarité intergénérationnelle !
Pour cette maison lumineuse et traversante (Est-Ouest), je retiens avant tout : * 4 niveaux et, pas de jaloux, chacun sa terrasse au soleil couchant avec vue sur les monts d’Ardèche ! * 4 grandes chambres * plusieurs annexes fonctionnelles : cuisine d’été, bureau, cave voûtée, véranda et,en fond de jardin avec sortie sur une ruelle piétonnière, un cabanon (ou atelier) dans lequel vous pourrez abriter votre deux roues avec aisance.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422426011
Pour plus d’informations sur ce bien :
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