Maison en viager occupé

7 pièces - 200m²

Romans-sur-Isère (26100)

Cette maison divisée en deux logements indépendants bénéficie d'entrées distinctes ainsi que de compteurs d'eau, d'électricité et de systèmes de chauffage individuels pour chaque appartement. 🏠 Appartement de plain-pied d'environ 80 m² – Occupé par la vendeuse Situé en rez-de-chaussée, ce logement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À noter que l'accès à la salle de bains s'effectue par l'une des chambres. Cet appartement, actuellement occupé par la vendeuse âgée de 79 ans, présente un beau potentiel de valorisation et pourra faire l'objet de travaux de rénovation à terme. 🏡 Appartement T5 en duplex d'environ 122 m² – Loué 650 € par mois charges comprises Occupant les premier et deuxième niveaux de la maison, ce spacieux duplex offre une entrée, une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon, deux chambres ainsi qu'un dressing. L'étage accueille deux espaces nuit supplémentaires aménagés sous les combles. Entièrement rénové il y a environ 8 ans, cet appartement bénéficie de prestations soignées et de menuiseries en double vitrage bois. Il est actuellement loué 600 € par mois hors charges, générant un revenu locatif immédiat. 📍 Un emplacement pratique au quotidien La propriété profite d'un environnement calme tout en restant proche des principaux services et commodités : • Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, • Collège et lycée facilement accessibles, • Gare SNCF à 1 km, • Gare TGV à moins de 15 minutes, • Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie et services du quotidien, • Services médicaux, équipements sportifs et de loisirs, • Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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