Maison en viager occupé

7 pièces - 200m²

Romans-sur-Isère (26100)

Maison familiale traditionnelle, divisée en deux logements indépendants, chacun avec accès et installations techniques séparés (eau, électricité, gaz). 🏠 Appartement n°1 – Rez-de-chaussée (env. 80 m²) – Viager occupé Ce logement est actuellement occupé par la vendeuse (dame de 79 ans) et vendu en viager occupé : • Entrée, • Salon, • Salle à manger, • Cuisine séparée, • 2 chambres, • Salle de bain accessible depuis une chambre, • WC indépendant. Ce logement nécessitera une rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation à terme. 🏡 Appartement n°2 – 1er étage (env. 122 m²) – Viager libre loué 650 €/mois Appartement spacieux de type T5 en duplex, vendu viager libre avec locataire en place : • Entrée, • Grande pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon), • 2 chambres + dressing, • À l’étage, sous-pente : 2 espaces nuits supplémentaires, • Salle de bain + WC par niveau. Ce logement a été entièrement rénové il y a 8 ans, avec prestations solides et double vitrage. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités : • Écoles maternelle et primaire à quelques minutes à pied, • Collège et lycée accessibles facilement (bus / marche), • Gare SNCF à 1 km et Gare TGV à moins de 15 mn • Commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies, • Transports en commun, services médicaux, loisirs, • Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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