ROMANS SUR ISÈRE – À deux pas de la gare SNCF, appartement lumineux et fonctionnel !
Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T4 plein sud de 95 m² traversant est-ouest offrant deux balcons, 3 chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, salle d’eau, WC ainsi que quatre placards muraux très spacieux..
Vous bénéficierez également d’une cave.
Copropriété sécurisée avec ascenseur.
Ce bien est aujourd’hui estimé 135 000 € sur le marché classique.
En partant d’un prix ajusté au marché de l’occupé de 114 750 €, vous placez vos économies dans un bouquet très raisonnable de 32 048 € FAI et vous épargnez sans difficultés dans une rente viagère mensuelle de 150 €.
L'appartement est classé D en performance énergétique ; l'isolation des combles et des caves a été réalisée récemment.
Ce placement sans souci n’attend que vous, ne le ratez sous aucun prétexte !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
ROMANS SUR ISÈRE – À deux pas de la gare SNCF, appartement lumineux et fonctionnel !
Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T4 plein sud de 95 m² traversant est-ouest offrant deux balcons, 3 chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, salle d’eau, WC ainsi que quatre placards muraux très spacieux..
Vous bénéficierez également d’une cave.
Copropriété sécurisée avec ascenseur.
Ce bien est aujourd’hui estimé 135 000 € sur le marché classique.
En partant d’un prix ajusté au marché de l’occupé de 114 750 €, vous placez vos économies dans un bouquet très raisonnable de 32 048 € FAI et vous épargnez sans difficultés dans une rente viagère mensuelle de 150 €.
L'appartement est classé D en performance énergétique ; l'isolation des combles et des caves a été réalisée récemment.
Ce placement sans souci n’attend que vous, ne le ratez sous aucun prétexte !
Vous bénéficierez également d’une cave.
Copropriété sécurisée avec ascenseur.
L'appartement est classé D en performance énergétique ; l'isolation des combles et des caves a été réalisée récemment.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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