Maison en viager occupé

4 pièces - 99m²

Montélimar (26200)

✨ Présentation du bien Une demeure pleine de charme, entièrement rénovée avec soin: • Belle entrée avec sol en carreaux de ciment, salon avec cheminée-foyer ouvert, salle à manger avec cheminée, chambre avec placard et parquet massif, bureau (deuxième chambre) avec parquet, cuisine séparée avec sol en carreaux de ciment, salle d’eau avec douche à l’italienne fraîchement rénovée et WC séparé. • Hauteurs sous plafond généreuses qui accentuent l’élégance des espaces. • En rez-de-chaussée : un logement indépendant comprenant bibliothèque/entrée, chambre avec accès direct au jardin, salle de bains avec WC, buanderie. • 2 garages d’environ 24 m² • Terrain clos et arboré de 335 m². Son jardin offre une ambiance chaleureuse et intimiste, parfaite pour savourer chaque saison. • Chaudière au gaz de 2025 avec radiateurs en fonte dans toute la maison. • Double vitrage PVC posé au printemps 2025. 📍 Emplacement et vie de quartier • Située dans un quartier résidentiel, au bord du Roubion, à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas de la Halle des Sports Les Alexis • Accès rapide à l’autoroute A7 : péages Montélimar Nord et Sud à quelques minutes. • Zones commerciales proches avec hypermarchés, enseignes de bricolage, meubles, restaurants, etc.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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