Maison en viager occupé

4 pièces - 99m²

Montélimar (26200)

Cette demeure de caractère des années 1920-1930, entièrement rénovée avec soin, séduit par son cachet authentique et la qualité de ses prestations : • Une entrée élégante avec carreaux de ciment, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec cheminée, une chambre avec placard et parquet massif, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de seconde chambre. • Une cuisine indépendante au charme d’époque, elle aussi agrémentée de carreaux de ciment, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne récemment rénovée, et des WC séparés. • De belles hauteurs sous plafond qui soulignent le charme et l’élégance des volumes. En rez-de-chaussée, un véritable atout : une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains avec WC et une grande bibliothèque. Les extérieurs et annexes complètent idéalement l’ensemble : • Deux garages d’environ 24 m² chacun. • Une buanderie avec accès à l'un des garages • Un terrain clos et arboré de 335 m², offrant un jardin intimiste et agréable à vivre en toute saison. Côté confort : • Chaudière gaz récente (2023) avec radiateurs en fonte dans toute la maison. • Double vitrage PVC installé au printemps 2025. 📍 Emplacement et cadre de vie • Située dans un quartier résidentiel recherché, en bordure du Roubion, à proximité immédiate du centre-ville et de la Halle des Sports Les Alexis. • Accès rapide à l’autoroute A7, avec les péages Montélimar Nord et Sud à seulement quelques minutes. • Toutes les commodités à portée de main : restaurants, zones commerciales, hypermarchés, hopital, ...

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

Voir plus de détails