Homme, 68 ans
Bouquet FAI33 500 €
Rente 725 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 144 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Bourgnac (24400)
Bourgnac (24400)
55 % de décote
Viager occupé, Bourgnac (24400)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE- A PROXIMITÉ DE MUSSIDAN VILLE TOUS COMMERCES ET SERVICES Accès autoroute - Bordeaux Lyon- Gare Sncf Dans un environnement campagne maison en pierre d'environ 90m² composée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc, 2 chambres, Possibilité de créer un bureau et une chambre supplémentaires Garage attenant + garage indépendant Jardin d'environ 770m² avec une source Double vitrage-cheminée_- climatisation reversible
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 361 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : Clim reversible
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
170 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
170 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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