Maison en viager occupé
4 pièces - 120m²
Bourgnac (24400)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bourgnac (24400)

Ref : 422324102
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 422324102
Descriptif du bien

DORDOGNE- A PROXIMITÉ DE MUSSIDAN VILLE TOUS COMMERCES ET SERVICES Accès autoroute - Bordeaux Lyon- Gare Sncf Dans un environnement campagne maison en pierre d'environ 90m² composée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc, 2 chambres, Possibilité de créer un bureau et une chambre supplémentaires Garage attenant + garage indépendant Jardin d'environ 770m² avec une source Double vitrage-cheminée_- climatisation reversible

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 361 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : Clim reversible

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
170 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
170 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bourgnac
Code postal : 24400
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 298

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Viager occupé, Bourgnac (24400)

Ref : 422324102
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 72 ans
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Descriptif du bien

DORDOGNE- A PROXIMITÉ DE MUSSIDAN VILLE TOUS COMMERCES ET SERVICES Accès autoroute - Bordeaux Lyon- Gare Sncf Dans un environnement campagne maison en pierre d'environ 90m² composée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc, 2 chambres, Possibilité de créer un bureau et une chambre supplémentaires Garage attenant + garage indépendant Jardin d'environ 770m² avec une source Double vitrage-cheminée_- climatisation reversible

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 361 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : Clim reversible

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
5 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
170 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
170 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bourgnac
Code postal : 24400
Département :
Dordogne
Région :
Aquitaine
Habitants : 298