Maison en viager occupé

6 pièces - 180m²

Sainte-Alvère (24510)

INVESTISSEZ DANS CE BIEN UNIQUE 🌿 Propriété en Dordogne – Vente en Viager avec fort potentiel 🌿 Située au cœur de la Dordogne, région touristique de renom, cette propriété rare s’étend sur 11 hectares, dont 2 hectares cultivés avec réserve d’eau. Elle comprend une maison principale de 137 m² avec deux chambres, ainsi qu’un gîte en bois indépendant offrant également deux chambres, idéal pour la location saisonnière ou l’accueil de visiteurs. 💶 Côté financier : le bien est estimé à 300 000 €, décoté à 240 000 € et proposé en viager pour un prix d’achat de 181 000 €. La formule comprend un bouquet de 90 400 € FAI et une rente mensuelle de 1 153 €. Cet investissement est qualifié de court terme, offrant une opportunité rare de conjuguer acquisition patrimoniale et rentabilité. ✨ Grâce à son emplacement privilégié en Dordogne, cette propriété se prête à une reconversion vers le tourisme vert, l’accueil rural ou l’activité agricole durable. Le gîte en bois constitue une source immédiate de revenus locatifs, renforçant l’attractivité de l’opération.