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Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 218m² proche de Mussidan (24400)
proche de Mussidan (24400)
51 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Mussidan (24400)
Maison
218m²
7 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI31 250 €
Mensualités503 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat121 750 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Une opportunité rare : acquérir un bien d’exception en vente à terme occupée, avec un prix d’achat maîtrisé à 100 500 €
Analyse financière
Bouquet 13%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 51%
🏡 Vente à terme occupée à vie – Saint‑Laurent‑des‑Hommes Une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dans un montage patrimonial sécurisé, avec occupation à vie du vendeur et paiements étalés sur 15 ans. 💰 Données financières actualisées Valeur du bien 310 000 € Prix retenu 250 000 € Prix d’achat 100 500 € Bouquet fait 31 250 € Mensualités 503 € Durée 180 mois (15 ans) 📍 Localisation Commune de Saint‑Laurent‑des‑Hommes, secteur recherché du Périgord Proximité Montpon‑Ménestérol, accès rapide aux services et axes routiers 🔒 Avantages du montage Paiement étalé sur 15 ans : effort d’épargne maîtrisé Aucun crédit bancaire nécessaire Sécurité juridique de la vente à terme Décote importante par rapport à la valeur vénale Investissement patrimonial à forte perspective de valorisation
Descriptif du bien
🏡 Maison de 218 m² – Saint‑Laurent‑des‑Hommes En vente à terme occupée Grande maison familiale de 218 m² située à Saint‑Laurent‑des‑Hommes, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de la bretelle d’autoroute, offrant un accès rapide aux grands axes. Une propriété complète, fonctionnelle et rare sur le secteur. 🌿 Descriptif du bien Maison de 218 m² habitables 7 pièces 5 à 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir Volumes généreux et pièces lumineuses Maison offrant un fort potentiel d’aménagement selon les besoins 🏗️ Dépendances Double carport Ancien garage aménagé en cuisine d’été et cellier Entrepôt agricole, parfait pour stockage, atelier ou activité complémentaire 🌳 Terrain Superficie totale : 7 450 m² Terrain plat, exploitable et facile d’entretien Présence d’eau sur le terrain (atout rare : idéal jardin, potager, animaux, loisirs) Environnement paisible, sans nuisances 📍 Localisation Commune recherchée de Saint‑Laurent‑des‑Hommes Proche bretelle autoroute, accès rapide vers Montpon‑Ménestérol, Bergerac, Bordeaux Cadre de vie agréable au cœur du Périgord
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 218 m²
Surface du terrain : 8500 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Cheminée, Atelier, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 1780 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422624050) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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