VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Femme de 81 ans
Sainte-Pezenne est un quartier de la commune de Niort. Ce quartier, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2356 habitants qui vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de commerce, de culture, de santé, d'éducation.
Cette maison de 117 m² habitable sur 2 niveaux, sur une parcelle de 843 m², comprend :
Au rez de chaussée ; un double séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.
À l’étage : 2 chambres et une salle de bain.
À l’arrière de la maison un grand jardin en longueur avec un 2ème accès.
Le charme de l’ancien au cœur de Niort.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Femme de 81 ans
Niort est un centre commercial et logistique important, à la croisée des autoroutes A10 et A83, dont l’économie repose principalement sur le secteur tertiaire
La ville est célèbre pour accueillir notamment le siège des principales mutuelles d’assurance françaises, et est considérée à ce titre comme l'une des capitales françaises de l’économie sociale.
Niort fait partie intégrante du Parc naturel régional du Marais Poitevin.
Cette maison de ville classée (origine XIXème siècle), de 117 m² sur 2 niveaux, est à vendre en viager occupé avec réserve de droit d'usage par une dame de 80 ans.
D’une valeur de 200 000€, vous l’achèterez sur la base d'une valeur de 103 600€ seulement après déduction de l’occupation. Autrement dit une remise de 40 % !!!
Vous en deviendrez propriétaire en versant un bouquet de 35 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 782€.
Pour une future résidence principale ou pour du locatif, il s’agit d’un excellent investissement dans une commune dynamique des Deux-Sèvres.
VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Femme de 81 ans
Sainte-Pezenne est un quartier de la commune de Niort. Ce quartier, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2356 habitants qui vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de commerce, de culture, de santé, d'éducation.
Cette maison de 117 m² habitable sur 2 niveaux, sur une parcelle de 843 m², comprend :
Au rez de chaussée ; un double séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.
À l’étage : 2 chambres et une salle de bain.
À l’arrière de la maison un grand jardin en longueur avec un 2ème accès.
Le charme de l’ancien au cœur de Niort.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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