Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 47m²
Niort (79000)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Niort (79000)

Appartement

47m²

2 pièces

Femme, 73 ans

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI37 700 €

Valeur du bien65 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422679042

Opportunité à saisir à Niort. Acquisition d'un appartement en nue-propriété avec une décote de 50 % sur la valeur initiale. La ville bénéficie d’une activité économique importante et d’un marché immobilier diversifié. Ce bien représente une opportunité intéressante pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier. Une formule adaptée aux acquéreurs souhaitant investir avec une décote importante sur la valeur du bien. Profitez de cette opportunité et contactez-nous pour obtenir tous les détails et organiser une visite.

Analyse financière

Bouquet 58%

Décote (DUH) 42%

Un placement immobilier permettant d’acquérir un bien à un prix particulièrement attractif. Prix de vente : 37 700 €, honoraires de conseil inclus. Possibilité de financement par crédit immobilier, sous réserve d’acceptation par l’établissement prêteur. Les frais de notaire sont réduits grâce au mécanisme spécifique du viager occupé. Situé à Niort, commune dynamique et en développement, offrant un cadre de vie agréable . La ville bénéficie d’une activité économique importante et d’un marché immobilier diversifié. Ce bien représente une opportunité intéressante pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier.

Descriptif du bien

A vendre sur NIORT, agrable appartement de 47m2, idealement sirué et parfaitement entretenu. Ce bien de 3 pieces se compose d'une chambre confortable et lumineuse, vous apprecierez sa salle à manger conviviale, ideale pour recevoir ou partager un repas. la cuisine independante et fermée offre un espace pratique et fonctionnel , l'appartement dispose egalement d'une salle d'eau bien entretenue. Un balcon complète agréablement ce lmogement et offre un espace exterieur appréciable. Situé au 1er étage, il beneficie d'un environnement agreable et facile à vivre, le chauffage est assuré par un systeme de gaz de ville. Un bien agreable et fonctionnel, ideal pour une residence principale ou un investissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 47 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €

Taxe foncière : 900 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Niort

Code postal : 79000

Département :

Deux-Sèvres

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 58066

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422679042) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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