Maison en viager occupé
6 pièces - 130m²
Chizé (79170)

32 % de décote

Viager occupé, Chizé (79170)

Ref : 422579038
Maison
130m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 100 €
Rente749 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat122 040 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422579038

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR CHIZE (79170) À 15MN DE BRIOUX SUR BOUTONNE. MAISON EN PLAIN PIED DE 1982 - DPE C REMISE DE 26.8% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 53 600€.

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 32%

VIAGER OCCUPÉ – Jolie Maison de Plain-Pied de 1982 à CHIZE -Brioux-sur-Boutonne (79170) - Économique & Performante Localisation : Idéalement située proche du centre-ville, à seulement 15 minutes des commerces du centre-ville de BRIOUX et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Investissement Sûr et Rentable : Viager occupé sur une homme de 84 ans Superbe maison de 130 m² estimée à 180 000 € Détails Financiers : Achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 122 040 € Bouquet de 67 100 € honoraires inclus Rente mensuelle de 749 € Gain immédiat de 57 960 € (remise de 32.2 % sur la valeur du bien) Avantages du Viager Occupé : Crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits Aucune fiscalité Aucun intérêt bancaire Aucun risque locatif Opportunité : Une opportunité unique pour un investissement immobilier rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien à prix réduit ! Contact : Contactez-nous pour plus d’informations.

🏡 Maison en Bois de 2011 – Économique & Performante 📍 CHIZE à 15mn de Brioux-sur-Boutonne (79170) – à 3 minutes à pied des commerces, 1 heure de Poitiers et du Futuroscope Vous rêvez d’une maison économique et chaleureuse ? Cette maison de plain pied de 130m2, à la fois robuste et esthétique, vous garantit un confort optimal avec un DPE en C ! Qualité & Performance Énergétique Construction offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité Pompe à chaleur assurant un confort été comme hiver Un intérieur spacieux et fonctionnel Entrée accueillante Cuisine équipée, séjour/salon et salle à manger avec cheminée insert. 3 chambres confortables + un bureau Salle d’eau et WC séparés Buanderie et arrière-cuisine Garage Un extérieur agréable et pratique Terrain clos de 1 934 m², offrant un cadre paisible et sécurisé HANGAR DE 170M2 comprenant atelier et abri de jardin pour plus de rangement Une opportunité d’investissement rare Viager occupé au profit d’un homme de 84 ans Un bien à forte valeur patrimoniale, alliant confort, économie et durabilité 📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1934 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 380 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chizé
Code postal : 79170
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 949

Ref : 422579038

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Chizé (79170)

Ref : 422579038
Maison
130m²
6 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI67 100 €
Rente749 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat122 040 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
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EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR CHIZE (79170) À 15MN DE BRIOUX SUR BOUTONNE. MAISON EN PLAIN PIED DE 1982 - DPE C REMISE DE 26.8% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 53 600€.

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 32%

VIAGER OCCUPÉ – Jolie Maison de Plain-Pied de 1982 à CHIZE -Brioux-sur-Boutonne (79170) - Économique & Performante Localisation : Idéalement située proche du centre-ville, à seulement 15 minutes des commerces du centre-ville de BRIOUX et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Investissement Sûr et Rentable : Viager occupé sur une homme de 84 ans Superbe maison de 130 m² estimée à 180 000 € Détails Financiers : Achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 122 040 € Bouquet de 67 100 € honoraires inclus Rente mensuelle de 749 € Gain immédiat de 57 960 € (remise de 32.2 % sur la valeur du bien) Avantages du Viager Occupé : Crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits Aucune fiscalité Aucun intérêt bancaire Aucun risque locatif Opportunité : Une opportunité unique pour un investissement immobilier rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien à prix réduit ! Contact : Contactez-nous pour plus d’informations.

Descriptif du bien

🏡 Maison en Bois de 2011 – Économique & Performante 📍 CHIZE à 15mn de Brioux-sur-Boutonne (79170) – à 3 minutes à pied des commerces, 1 heure de Poitiers et du Futuroscope Vous rêvez d’une maison économique et chaleureuse ? Cette maison de plain pied de 130m2, à la fois robuste et esthétique, vous garantit un confort optimal avec un DPE en C ! Qualité & Performance Énergétique Construction offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité Pompe à chaleur assurant un confort été comme hiver Un intérieur spacieux et fonctionnel Entrée accueillante Cuisine équipée, séjour/salon et salle à manger avec cheminée insert. 3 chambres confortables + un bureau Salle d’eau et WC séparés Buanderie et arrière-cuisine Garage Un extérieur agréable et pratique Terrain clos de 1 934 m², offrant un cadre paisible et sécurisé HANGAR DE 170M2 comprenant atelier et abri de jardin pour plus de rangement Une opportunité d’investissement rare Viager occupé au profit d’un homme de 84 ans Un bien à forte valeur patrimoniale, alliant confort, économie et durabilité 📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1934 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 380 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 79170
Département :
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Habitants : 949