Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 63m²
Niort (79000)

annonce Renée Costes
47 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Niort (79000)

Ref : 422379027
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 630 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 422379027
Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%

Investissement à PRIX RÉDUIT NIORT : ville attrayante, chaleureuse et en pleine expansion (pôle d'entreprises et universités) Profitez d'une réduction immédiate de 48 % pour acquérir cet appartement proche toutes commodités et université à 911 € du m². Débloquez uniquement la somme de 58 630 € (honoraires conseils inclus) et réaliser un placement sécurisé sans aléa financier sur le prix. Idéal à terme pour du locatif (colocation) avec un excellent rendement ou pour réaliser une belle plus value à la revente.

Ref : 422379027

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Niort (79000)

Ref : 422379027
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 630 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
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Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%

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Descriptif du bien

NIORT Proche toutes commodités : supermarché, cabinet médical, transport (bus) A deux pas du campus universitaire Cet appartement situé en 1er étage offre une surface de 63 m² comprenant : - Séjour donnant sur un blacon - Cuisine séparée et aménagée - 2 chambres - Salle d'eau Eléments de confort : Double vitrage, volet roulant électrique, Chauffage gaz de ville Une Cave et un parking complètent l'ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 869 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Niort
Code postal : 79000
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 58066
Transports : Bus, Gare SNCF