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Maison en viager occupé
5 pièces - 102m²
proche de Beaune (21200)

59 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Beaune (21200)

Ref : 422521017
Maison
102m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422521017

Aux portes de Beaune ! Nouvelle Opportunité d’investissement à saisir !

Descriptif du bien

Villers-la-Faye offre un cadre de vie paisible et naturel, au cœur des vignobles bourguignons. Le village combine le charme de la campagne avec la proximité de villes dynamiques comme Beaune et Nuits-Saint-Georges. Idéal pour ceux qui recherchent calme, air pur et beauté des paysages, il permet aussi de profiter d’activités de plein air et d’un environnement convivial. Le patrimoine local, la qualité de vie, et un coût de l’immobilier raisonnable en font une destination attractive pour les familles, retraités ou télétravailleurs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 711 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation
À proximité : Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 689 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
184 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Beaune
Code postal : 21200
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 21778
Transports : Bus

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Viager occupé, proche de Beaune (21200)

Ref : 422521017
Maison
102m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Villers-la-Faye offre un cadre de vie paisible et naturel, au cœur des vignobles bourguignons. Le village combine le charme de la campagne avec la proximité de villes dynamiques comme Beaune et Nuits-Saint-Georges. Idéal pour ceux qui recherchent calme, air pur et beauté des paysages, il permet aussi de profiter d’activités de plein air et d’un environnement convivial. Le patrimoine local, la qualité de vie, et un coût de l’immobilier raisonnable en font une destination attractive pour les familles, retraités ou télétravailleurs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 711 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation
À proximité : Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 689 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
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184 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Département :
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Région :
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