Appartement en vente en nue propriété
6 pièces - 127m²
Dijon (21000)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Dijon (21000)

Appartement

127m²

6 pièces

Femme, 75 ans

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI179 725 €

Valeur du bien325 000 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Ref : 422621025

Votre argent dort ? Faites-le travailler dans la pierre. Devenez propriétaire d’un bel appartement de 127 m² à Dijon, en versant uniquement un bouquet de 179 725 € FAI… et AUCUNE RENTE !

Analyse financière

Bouquet 55%

Décote (DUH) 45%

DIJON – NUE-PROPRIÉTÉ Investissez au cœur de Dijon, ville d’art et d’histoire, à seulement quelques minutes du centre-ville historique. Découvrez cet élégant appartement de 127 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’un environnement recherché où la demande locative et patrimoniale demeure solide. Une opportunité patrimoniale rare ✅ Acquisition en Nue-Propriété ✅ Aucune rente à verser ✅ Financement bancaire possible Conditions d’acquisition : • Valeur occupée : 325 000 € • Bouquet Honoraires Inclus : 179 725 € • Aucune rente viagère Profitez d’une décote significative pour acquérir un bien de qualité dans l’une des villes les plus attractives de Bourgogne. Préparez aujourd’hui la valorisation de demain. Un investissement serein, performant et sans contrainte de gestion. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.

Descriptif du bien

DIJON CENTRE-VILLE – UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Découvrez ce magnifique appartement de 127 m² entièrement rénové, situé dans un secteur recherché du centre-ville de Dijon. Un bien aux volumes généreux offrant un cadre de vie privilégié avec : ✨ Un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle ✨ Une cuisine ouverte moderne et conviviale ✨ 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative ✨ Une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé Pour compléter ce bien : 🚗 Un garage privatif (un véritable atout dans ce secteur) 📦 Une cave Les atouts qui font la différence : ✅ Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur ✅ Copropriété bien entretenue avec de très belles parties communes ✅ Appartement traversant offrant une excellente luminosité ✅ Commerces accessibles immédiatement au pied de l’immeuble ✅ Tramway à seulement 10 minutes à pied Un emplacement privilégié, une rénovation de qualité et des prestations recherchées : une opportunité patrimoniale à ne pas laisser passer. 📞 Réservez dès maintenant votre rendez-vous téléphonique sur notre site Renée Costes Viager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Garage, Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €

Taxe foncière : 1700 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

180 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Dijon

Code postal : 21000

Département :

Côte-d'Or

Région :

Bourgogne

Habitants : 151504

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422621025) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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