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Appartement en viager occupé 3 pièces - 51m² Dijon (21000)
Dijon (21000)
59 % de décote
Viager occupé, Dijon (21000)
Appartement
51m²
3 pièces
Homme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 423 €
Rente102 €/mois
Valeur du bien127 836 €
Prix d'achat52 540 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
UN INVESTISSEMENT SÛR, SÉCURISÉ TOUT EN VOUS ASSURANT UNE BONNE RENTABILITÉ FUTURE !!! Un appartement de 3P à DIJON pour moins de 1 050 €/m²
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 59%
DIJON – A – DE 10 MN A PIEDS DU CENTRE VILLE HISTORIQUE ET A 5 MN DU PORT DU CANAL DE BOURGOGNE. TRAM à 3mn, commerces à proximité. Investissez sans plus attendre dans un type 2/3 au 1er étage d’une petite copropriété au calme entourée d’espace vert et un avec un parking commun fermé. Très calme, traversant et lumineux. Achetez ce bien de 50 m² au prix de 52 541 € sur la base d’une valeur occupée, soit 1 052 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 43 423 € FAI et une rente mensuelle de 102 €. Investissez à prix réduit dans un bon quartier, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 62 ANS TRAM : Profitez de cet investissement dans ce quartier idéalement situé sur DIJON ! Type 2/3 composé d’une entrée sur un grand salon séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Parking commun dans la copropriété Investissez à prix réduit dans un bon quartier, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 958 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422621016) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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