Appartement en viager occupé

5 pièces - 133m²

Dijon (21000)

🌳 INVESTISSEZ AU CŒUR DU QUARTIER LE PLUS PRISÉ DE DIJON ! 📈 Allée du Parc – Place Wilson – Centre-ville Il existe des emplacements qui traversent le temps et conservent toute leur valeur. Le quartier des Allées du Parc en fait incontestablement partie. Élégant, résidentiel et particulièrement recherché, il est considéré comme l'un des plus beaux secteurs de Dijon. À seulement 5 minutes à pied du centre historique, découvrez une opportunité patrimoniale rare : un magnifique appartement de 133 m², situé dans une résidence de standing, au calme, entourée d'espaces verts, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de la future ligne de tramway, un véritable atout pour la valorisation du bien. 💼 Un investissement en viager à fort potentiel Viager occupé (Monsieur 78 ans – Madame 77 ans) 💰 Bouquet : 98 400 € FAI 📅 Rente mensuelle : 618 € ⭐ Pourquoi cet investissement est une évidence ? ✅ Un secteur premium, où la demande est constante et le patrimoine immobilier particulièrement recherché. ✅ Une valeur locative estimée à environ 1 500 € hors charges, offrant un excellent potentiel de rendement à terme. ✅ Des frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. ✅ Aucune gestion locative pendant toute la durée de l'occupation. ✅ Aucune fiscalité sur les revenus locatifs, puisqu'il n'y a pas de location à gérer. ✅ Un investissement sécurisé, permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur où les biens se font rares. 🏡 Acheter dans ce quartier, c'est investir dans une valeur sûre. Les Allées du Parc demeurent l'une des adresses les plus recherchées de Dijon, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Dijon.