Maison en vente en nue propriété

6 pièces - 113m²

proche de Dijon (21000)

La valeur vénale actuelle, estimée par les agences locales, est de 325 000 €. Dans le cadre d’une acquisition en nue-propriété avec réserve du Droit d’Usage et d’Habitation au profit d’un homme de 77 ans, vous bénéficiez d’une décote de 40 % calculée sur la base d’une valeur ajustée de 299 000 €, permettant ainsi un positionnement d’achat particulièrement optimisé. Ainsi, cette acquisition vous reviendra à 203 619 € Honoraires de Conseils Inclus sans rente et sans aucune gestion et ni fiscalité. Ce schéma d’investissement, particulièrement prisé en ingénierie patrimoniale, offre une neutralité fiscale pendant la durée de détention, une absence totale de contraintes de gestion, une reconstitution mécanique de la pleine propriété et une exposition à un marché immobilier solide. Dans un contexte où la sélectivité des actifs devient déterminante, cette opération se distingue par la combinaison rare d’un sous-jaccent immobilier qualitatif, d’un emplacement premium et d’un levier financier particulièrement efficient. Un investissement de conviction, à forte valeur patrimoniale, destiné aux investisseurs capables d’arbitrages stratégiques éclairés.