Appartement en viager occupé

4 pièces - 73m²

Dijon (21000)

💎 Une opportunité immobilière rare : Devenez propriétaire d’un spacieux duplex de type 4 avec jardin privatif, situé dans le quartier résidentiel Montchapet à Dijon, pour moins de 2 250 €/m² grâce au viager occupé. Ce bien bénéficie d’une forte décote immédiate de 40 % et vous permet d’investir sereinement dans un secteur très recherché de la capitale bourguignonne. 📍 Situation géographique idéale : • À 10 minutes à pied du centre-ville historique de Dijon, de ses commerces et services • À 15 minutes de la gare TGV : Paris en 1h30, Lyon en 2h, Lausanne en 2h30 • Accès rapide à l’autoroute A6 • Quartier Montchapet : calme, résidentiel, proche des écoles et commodités 🏠 Le bien immobilier : • Un Duplex de type 4 • Un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours et une place de parking 💰 Des conditions financières exceptionnelles : • Valeur occupée : 270 805 € • Économie réalisée : 109 405 € (–40 %) 🔹 Modalités d’acquisition : • Bouquet (honoraires inclus) : 78 018 € • Rente viagère mensuelle : 798 € • Crédit vendeur sans intérêt bancaire • Frais de notaire réduits • Pas de fiscalité sur la rente et aucun risque locatif 📈 Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Un investissement sécurisé avec une forte décote dès l’achat ✔️ Pas de gestion locative, ni de loyers impayés ✔️ Une solution accessible avec un effort financier progressif ✔️ Un secteur porteur garantissant une belle valorisation future 🔥 À saisir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur ce duplex rare en viager occupé à Dijon et réalisez un placement immobilier intelligent et rentable.