Propriété en viager occupé

7 pièces - 160m²

Courban (21520)

💫 À Saisir – Ancien corps de ferme en viager occupé, en BOURGOGNE en limite de la région Champagne Situation idéale : Nichée dans un charmant village au cœur du Parc National de Forêt, à seulement • 15 minutes de Châtillon-sur-Seine, • 1 heure de Dijon, • 1 heure de Troyes. Cette ancienne ferme avec de nombreuses dépendances offre un cadre paisible, verdoyant et plein de potentiel, alliant patrimoine rural et investissement patrimonial. 💰 Les atouts financiers • Valeur estimée du bien : 151 000 € • Prix d’acquisition (valeur économique) : 86 825 € • Bouquet FAI : 39 345 € • Rente mensuelle : 433 € • Occupation viagère : Dame de 82 ans et Monsieur de 83 ans Vous investissez ainsi dans un bien valorisé, tout en bénéficiant d’une décote immédiate de plus de 40 % grâce au principe du viager occupé et de la nue-propriété. 🌿 Un investissement à la fois sûr, solidaire et rentable • Constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût. • Préparez votre retraite sereinement. • Contribuez au bien-être de seniors en leur assurant un cadre de vie stable et digne. « Vous achetez un bien qui vaut plus, en le payant moins. C’est toute la force de l’investissement en viager occupé. » 📍 En résumé • Type de bien : Ancien corps de ferme avec dépendances • Emplacement : Secteur Châtillon-sur-Seine / Dijon / Troyes • Cadre : Parc National de Forêt, entre Aube et Haute-Marne • Formule : Viager occupé (2 têtes) • Prix global : 86 825 € • Rente mensuelle : 433 €