Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 140m²

proche de Montbard (21500)

EN BOURGOGNE Dans le CHÂTILLONNAIS Avantages d’habiter à Ampilly-les-Bordes : • 🌿 Calme et nature : village très tranquille, entouré de champs et forêts. • 🏡 Immobilier abordable : maisons plus grandes et moins chères qu’en ville. • 🤝 Ambiance conviviale : vraie vie de village, esprit communautaire. • 💻 Adapté au télétravail : internet haut débit disponible. Proximité des villes : • 🚗 Montbard : ~20 km (commerces, gare TGV ( Paris à 1h10, services). • 🚗 Venarey-les-Laumes : ~20 km (commerces, écoles). • 🚗 Semur-en-Auxois : ~30 km (ville médiévale, services). • 🚗 Dijon : ~50 km (~50 min) : grande ville régionale. • 🚗 Paris : ~2h30–3h en voiture. NUE-PROPRIÉTÉ avec occupation durant 15 ans seulement : 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le secteur : Village de Ampilly les Bordes, au nord de la Côte d’Or, dans le Châtillonnais à proximité de sites touristiques ( la Source de la Seine, Alesia, Le parc National de la forêt, etc..) 2. Le bien : Maison en pierre de 140 m² sur 2 niveaux, sur une parcelle de 1 548 m², au calme. 3. Le gain : Pour une valeur libre estimée à 110 000 €, vous achetez ce bien à 59 887 € honoraires inclus, générant une plus-value immédiate de 50 113 € . Modalités d'investissement : • Versement d’un capital unique de 59 887 € (honoraires inclus) chez le notaire • Une occupation du vendeur limité à 15 ans. A l’issue des 15 ans vous être pleinement propriétaire et le bien est libre. En cas de libération anticipée avant la période de 15 ans, une mensualité de 100 € est mise en place jusqu’à la fin de cette période, mais vous avez en contrepartie la possibilité d’occuper ou de louer le bien plus rapidement. Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût • Absence de frais de gestion • Investissement non fiscalisé • Dimension socialement responsable