Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 110m²

proche de Montbard (21500)

Saisissez l’opportunité rare d’acquérir un bien en nue-propriété, situé à seulement quelques minutes de la gare TGV de Montbard et de l’autoroute A6, un emplacement stratégique qui garantit à votre investissement une valeur pérenne et un fort potentiel de revente. Ce bien est occupé par une dame de 94 ans, permettant de bénéficier d’une décote immédiate et d’un cadre juridique parfaitement encadré. Aucun aléa financier : vous maîtrisez totalement votre budget, sans charges imprévues ni fiscalité lourde. Vous construisez ainsi un patrimoine solide, avec une visibilité parfaite sur votre horizon d’investissement. Un secteur recherché, porté par le tourisme et l’histoire Nichée au cœur de la Bourgogne, la propriété profite d’un environnement renommé : • le Canal de Bourgogne, véritable axe touristique, • l’illustre Abbaye de Fontenay, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, • le site historique d’Alésia, haut lieu culturel et archéologique. Cette attractivité naturelle crée un réservoir de valeur pour l’avenir et assure une demande locative forte à long terme.