Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Dijon (21000)
Viager occupé, proche de Dijon (21000)
Modalités d'acquisition :
A 20 minutes de Dijon Est, les commerces de proximité. Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied impeccablement entretenue avec une décote de 67 %
📈 Devenez propriétaire de cette maison de plain pied de 2001 d’une valeur de 175 926 €, au prix de 73 713 € FAI en profitant d'une décote immédiate de 67 % 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir cette très belle propriété : • Bouquet initial FAI : 21 713 € • Rente mensuelle : 195 €/mois Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de plus de 118 926 € ! Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. 💡 Pourquoi choisir ce viager ? • À 20 min de Dijon, Capitale de la Bourgogne • À 2 pas des commerces de proximité • Maison de plain pied, alliant confort et environnement privilégié • Entretien irréprochable par les vendeurs • Une réduction du prix de 67%, soit 118 926 € 🌱 Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Découvrez cette belle maison de plain pied très bien entretenue par les vendeurs à 20 mn Dijon Est. Laissez vous séduire par la sérénité de son environnement ( la tranquillité, pas de vis-à-vis, dans une impasse). Que vous recherchiez à investir dans un cadre de vie paisible ou une région riche en activités et services, cet investissement est une opportunité unique, à la fois pour valoriser votre patrimoine et profiter, à terme, d’une qualité de vie incomparable. AISEREY : 📍Toutes les commodités à 5 mn, 🚄 Gare SNCF ( 20 minutes pour Dijon) 🏢 Dijon à 20 mn 🏡 L’habitation principale : Maison de plain-pied de 2001 offrant : un grand salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 buanderie, une cave, à l’extérieur terrasse dallée. Terrain de 702 m². Un abris à voiture 🔎 Informations : • Double vitrage • Internet : fibre • Assainissement collectif Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale sur un secteur prisé et dynamique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422421015
Pour plus d’informations sur ce bien :
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