Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
proche de Dijon (21000)

68 % de décote

Viager occupé, proche de Dijon (21000)

Ref : 422421015
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI21 713 €
Rente195 €/mois
Valeur du bien175 926 €
Prix d'achat57 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Ref : 422421015

A 20 minutes de Dijon Est, les commerces de proximité. Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied impeccablement entretenue avec une décote de 67 %

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 68%

📈​ Devenez propriétaire de cette maison de plain pied de 2001 d’une valeur de 175 926 €, au prix de 73 713 € FAI en profitant d'une décote immédiate de 67 % 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir cette très belle propriété : • Bouquet initial FAI : 21 713 € • Rente mensuelle : 195 €/mois Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de plus de 118 926 € ! Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. 💡 Pourquoi choisir ce viager ? • À 20 min de Dijon, Capitale de la Bourgogne • À 2 pas des commerces de proximité • Maison de plain pied, alliant confort et environnement privilégié • Entretien irréprochable par les vendeurs • Une réduction du prix de 67%, soit 118 926 € 🌱 Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette belle maison de plain pied très bien entretenue par les vendeurs à 20 mn Dijon Est. Laissez vous séduire par la sérénité de son environnement ( la tranquillité, pas de vis-à-vis, dans une impasse). Que vous recherchiez à investir dans un cadre de vie paisible ou une région riche en activités et services, cet investissement est une opportunité unique, à la fois pour valoriser votre patrimoine et profiter, à terme, d’une qualité de vie incomparable. AISEREY : 📍Toutes les commodités à 5 mn, 🚄 Gare SNCF ( 20 minutes pour Dijon) 🏢​ Dijon à 20 mn 🏡 L’habitation principale : Maison de plain-pied de 2001 offrant : un grand salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 buanderie, une cave, à l’extérieur terrasse dallée. Terrain de 702 m². Un abris à voiture 🔎 Informations : • Double vitrage • Internet : fibre • Assainissement collectif Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale sur un secteur prisé et dynamique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 702 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 985 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Gare SNCF, Car

Ref : 422421015

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Dijon (21000)

Ref : 422421015
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI21 713 €
Rente195 €/mois
Valeur du bien175 926 €
Prix d'achat57 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
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A 20 minutes de Dijon Est, les commerces de proximité. Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied impeccablement entretenue avec une décote de 67 %

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 68%

📈​ Devenez propriétaire de cette maison de plain pied de 2001 d’une valeur de 175 926 €, au prix de 73 713 € FAI en profitant d'une décote immédiate de 67 % 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir cette très belle propriété : • Bouquet initial FAI : 21 713 € • Rente mensuelle : 195 €/mois Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de plus de 118 926 € ! Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. 💡 Pourquoi choisir ce viager ? • À 20 min de Dijon, Capitale de la Bourgogne • À 2 pas des commerces de proximité • Maison de plain pied, alliant confort et environnement privilégié • Entretien irréprochable par les vendeurs • Une réduction du prix de 67%, soit 118 926 € 🌱 Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison de plain pied très bien entretenue par les vendeurs à 20 mn Dijon Est. Laissez vous séduire par la sérénité de son environnement ( la tranquillité, pas de vis-à-vis, dans une impasse). Que vous recherchiez à investir dans un cadre de vie paisible ou une région riche en activités et services, cet investissement est une opportunité unique, à la fois pour valoriser votre patrimoine et profiter, à terme, d’une qualité de vie incomparable. AISEREY : 📍Toutes les commodités à 5 mn, 🚄 Gare SNCF ( 20 minutes pour Dijon) 🏢​ Dijon à 20 mn 🏡 L’habitation principale : Maison de plain-pied de 2001 offrant : un grand salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 buanderie, une cave, à l’extérieur terrasse dallée. Terrain de 702 m². Un abris à voiture 🔎 Informations : • Double vitrage • Internet : fibre • Assainissement collectif Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale sur un secteur prisé et dynamique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 702 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 985 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dijon
Code postal : 21000
Département :
Côte-d'Or
Région :
Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Gare SNCF, Car