Maison en viager occupé 4 pièces - 119m² proche de Jonzac (17500)
Viager occupé, proche de Jonzac (17500)
Modalités d'acquisition :
Maison coup de cœur avec piscine – À vous pour seulement 300 €/mois !
"Investisseurs, voici une opportunité rare ! Avec un apport de 40 400 € (frais d'agence inclus), bénéficiez d'un crédit vendeur sans intérêt, avec une rente mensuelle de seulement 300 €. Profitez de cette superbe maison avec piscine chauffée sous dôme, pour des instants privilégiés toute l'année. Saisissez cette occasion unique pour un bien d'exception !
Maison de plain-pied – Tugéras-Saint-Maurice (17) Entre les gares SNCF de Jonzac et Montendre, maison de 119 m² sur un terrain clos de 2 277 m², dans un cadre paisible, non isolé. Elle se compose d'une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 55 m² de 3 chambres, 2 salles de bains. Double vitrage, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, volets alu, toiture révisée. Extérieurs : piscine chauffée 8x4 sous dôme, douche solaire, carport solaire avec production photovoltaïque en autoconsommation grâce à des batteries, citerne de 1 000 L avec pompe, toilettes extérieures, abri de jardin de 20 m². Un havre de tranquillité alliant confort moderne et autonomie énergétique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422517055
Pour plus d’informations sur ce bien :
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