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Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 240m² proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
48 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Maison
240m²
8 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 875 €
Mensualités737 €/mois
Valeur du bien335 000 €
Prix d'achat147 735 €
Terme180 mois
Occupéà vie
SUPERBE CHARENTAISE AVEC UN APPORT DE 41875€
Analyse financière
Bouquet 13%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 48%
À Varaize, offrez vous cette belle charentaise avec appartement et de superbes dépendances. En plein cœur d'un secteur en plein essor, à deux pas de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély, qui va attirer des milliers de curistes et générant des centaines d'emplois dans les années à venir. Apport de seulement 41 875€ est nécessaire, effet de levier par 6. Profitez d'un crédit-vendeur à terme : mensualités de 737€ sur 15 ans. Une opportunité d'investissement rare, idéale pour un patrimoine familial durable et de valeur."
Descriptif du bien
Située dans le charmant village de Varaize à seulement 10 minute de Saint D’angély, cette magnifique longère charentaise entièrement rénovée offre 240 m² habitables sur un terrain arboré de 9330 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de sport et de magnifiques dépendances de 250 m². À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau, un WC et un appartement indépendant de 64 m². Le tout est complété par une pompe à chaleur récente, une fosse étanche et un compteur électrique refait. Isolée et bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la campagne charentaise."
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 240 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Commerces, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 2133 €/an
Ordures ménagères : 338 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Jean-d'Angély
Code postal : 17400
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 7424
Ref : 422517076
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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