Maison en viager occupé

5 pièces - 138m²

Le Thou (17290)

🌿 LE THOU - Grande maison familiale sur parcelle exceptionnelle de 2 899 m² À seulement 30 minutes de La Rochelle, 15 minutes des plages de Châtelaillon-Plage et 18 minutes de Rochefort, découvrez cette belle propriété située dans un environnement calme et recherché. Le Thou séduit par son cadre de vie agréable, son esprit village, ses commodités de proximité et sa situation stratégique à proximité des principaux bassins d'emploi et du littoral. Un secteur attractif offrant un véritable potentiel de valorisation. Cette maison entretenue avec soin développe 138 m² habitables et propose des volumes confortables pour toute la famille : ✅ 4 chambres ✅ Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert ✅ Salon lumineux ✅ Salle d'eau ✅ Cellier et WC indépendant ✅ Grand garage de 50 m² À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 2 899 m², véritable écrin de verdure, agrémentée d'un cabanon et d'un agréable auvent, idéal pour les repas et moments de détente en été. Côté confort, les prestations sont déjà au rendez-vous : ✔ Pompe à chaleur réversible ✔ Isolation récemment refaite ✔ VMC ✔ Tableau électrique rénové ✔ Double vitrage ✔ Forage ✔ Maison parfaitement entretenue, sans travaux importants à prévoir Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des plages et de La Rochelle. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investissement patrimonial dans un secteur en plein essor.