Maison en viager occupé 4 pièces - 108m² proche de Royan (17200)
Viager occupé, proche de Royan (17200)
Modalités d'acquisition :
LES MATHES - 5KM OCÉAN - ENTRE ROYAN ET LA TREMBLADE Placement coup de coeur avec 61% de remise, idéal pour future résidence principale ou secondaire.
Entre Royan et La Tremblade, à 5km de l'océan, offrez-vous un pavillon plain-pied de 2016 avec piscine à prix réduit. Partant d'une valeur retenue de 405 000€, vous n'achetez ce bien que sur la base d'une valeur occupée de 159 165€ soit une remise immédiate d'environ 61 % représentant une économie de 245 835€. Grace au viager, vous financez cette acquisition avec un capital comptant de 99 375€ à verser à l'acte, puis une épargne mensuelle de 391€ sous forme de rente viagère. Opportunité rare à saisir.
COUP DE COEUR A 5 KM DE L'OCÉAN. Idéalement placé au calme à proximité de tous les commerces de première nécessité mais aussi à quelques kilomètres seulement de La Palmyre, de la cote sauvage, de Royan, de la Tremblade, de Marennes... Ce pavillon de 2016 comprend une entrée avec placards et wc, un grand séjour salon avec cuisine américaine aménagée moderne, un dégagement, un petit bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc privatifs, plus une autre salle d'eau. Garage attenant, buanderie. Le séjour donne sur deux terrasses couvertes, une à l'arrière et une sur l'avant côté piscine. L'ensemble est entièrement clos. Cette maison est à découvrir absolument car c'est une opportunité rare en viager.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422517100
Pour plus d’informations sur ce bien :
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