Maison en viager libre

5 pièces - 150m²

Saujon (17600)

Ensemble immobilier rénové à Saujon – Idéal Investissement locatif ! À Saujon, station thermale reconnue nichée entre les Marais de la Seudre et les plages de la Côte de Beauté, découvrez ce bien rare, entièrement rénové en 2006, au cœur d’un environnement vivant et recherché. ✨ Le bien se compose de : Un appartement T3 spacieux et lumineux Un appartement T3 confortable et bien agencé Possibilité de réunir les appartements pour optimiser la surface et jouir en totalité des lieux. 🌿 Le tout est implanté sur un terrain clos de 889 m², avec : Deux terrasses privatives pour profiter des extérieurs Un garage Un diagnostic énergétique favorable pour un confort optimal et des charges maîtrisées 💼 Atouts : Situation centrale : commerces, écoles, services à proximité immédiate Forte demande locative (curistes, saisonniers, résidents à l’année) Rendement potentiel intéressant : loyers aujourd'hui sous-évalués Charme de l’ancien rénové avec goût et fonctionnalité moderne 📍 Saujon, station thermale dynamique toute l’année, séduit autant par son authenticité charentaise que par sa position stratégique à proximité de Royan, Saint-Georges-de-Didonne, et de l’océan. 🔑 Une opportunité rare pour un projet d’investissement sécurisé ou un projet de vie sur place à moindre coût.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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