AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Poitou-CharentesCharente-MaritimeSaujonAppartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 50m²
Saujon (17600)

54 % de décote

Vente à terme occupée, Saujon (17600)

Ref : 422517110

Appartement

50m²

3 pièces

Femme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI28 815 €

Mensualités165 €/mois

Valeur du bien105 000 €

Prix d'achat37 590 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422517110

Station thermale reconnue. Placement idéal pour du locatif avec un rendement à terme de plus de 20 %

Analyse financière

Bouquet 27%

Mensualité cumulée 19%

Décote (DUH) 54%

💧 Saujon – Investissement locatif au cœur de la station thermale Station thermale reconnue et dynamique, Saujon attire chaque année de nombreux curistes et touristes en quête de bien-être. 📍 Emplacement premium : appartement situé en plein centre, à deux pas des thermes. 💰 Conditions financières avantageuses : Apport initial : 28 815 € FAI Mensualités : 165 € sur 10 ans 📈 Rendement locatif estimé à terme : env. 20 % Un placement sûr et stratégique, idéal pour bâtir un patrimoine rentable dans un secteur porteur.

Descriptif du bien

Niché entre marais et plages, Saujon séduit par son charme et son dynamisme. Appartement lumineux de 49,86 m² avec deux chambres, séjour, salle d’eau et WC. Grenier de plus de 20 m², idéal pour le stockage. Chauffe-eau neuf. Petite copropriété , toiture refaite en 2024. Emplacement central, à deux pas des thermes : parfait pour un investissement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²

Année de construction : 1936

Équipements : Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 741 €/an

Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

237 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Saujon

Code postal : 17600

Département :

Charente-Maritime

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 6281

Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422517110

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

48 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 50m² Saujon (17600)