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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 50m² Saujon (17600)
Saujon (17600)
54 % de décote
Vente à terme occupée, Saujon (17600)
Appartement
50m²
3 pièces
Femme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 291 €
Mensualités224 €/mois
Valeur du bien117 000 €
Prix d'achat41 886 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Station thermale reconnue. Placement idéal pour du locatif avec un rendement à terme de plus de 20 %
Analyse financière
Bouquet 23%
Mensualité cumulée 23%
Décote (DUH) 54%
Station thermale reconnue et dynamique. Réalisez un placement sûr et stratégique en devenant propriétaire d'un appartement situé en plein cœur de Saujon, à deux pas des thermes. Profitez de conditions finanicères avantageuses en versant 27 291 € d'apport, puis 224 € par mois sur 10 ans . Opportunité locative très rentable à terme (env. 20 %) grâce à la fréquentation touristique et aux curistes.
Descriptif du bien
Nichée entre les marais de la Seudre et les plages de la Côte de Beauté, Saujon séduit par son charme authentique et son dynamisme commercial Appartement au cœur de la ville. Emplacement privilégié près des thermes, idéal pour un investissement. Surface habitable de 49,86 m²r épartie en 2 chambres, séjour lumineux, salle d'eau avec WC. Atout majeur : un grenier de plus de 20 m², parfait pour du stockage. Chauffe-eau neu. Petite copropriété sans travaux prévus dans l'immédiat. Réfection de la toiture réalisée en 2024.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1936
Équipements : Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 736 €/an
Ordures ménagères : 108 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
237 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saujon
Code postal : 17600
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 6281
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422517110
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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