Appartement en viager occupé

3 pièces - 54m²

Royan (17200)

ROYAN CENTRE-VILLE - Appartement T3 avec jardin privatif, balcon et dépendance Idéalement situé en plein cœur de Royan, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare SNCF, découvrez cet agréable appartement de 54,50 m² au sein d'une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, gérée par un syndic bénévole. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, un espace convivial et agréable au quotidien. Il comprend également deux chambre, une cuisine fonctionnelle avec son balcon également,une salle d'eau et WC séparés. Atout rare en centre-ville : vous bénéficiez d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance d'environ 8 m² attenante au jardin, parfaite pour le stockage, les vélos ou un atelier. Les atouts : - Commerces, services et gare SNCF accessibles à pied - Appartement lumineux - 2 chambres - Balcons - Jardin privatif - Dépendance d'environ 8 m² - Petite copropriété de 4 lots - Syndic bénévole - Faibles charges : environ 20 €/mois (électricité des parties communes) Un bien particulièrement recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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