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Maison en viager libre 5 pièces - 100m² Saint-Trojan-les-Bains (17370)
Saint-Trojan-les-Bains (17370)
Viager libre, Saint-Trojan-les-Bains (17370)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI197 000 €
Rente1 390 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Très belle opportunité en VIAGER LIBRE sur L'ÎLE D'OLÉRON
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 51%
🌊 À Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire réputée de l’Île d’Oléron, découvrez une magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas des commerces, du port et des plages. 🏡 Ce bien rare offre confort moderne et authenticité : cuisine équipée, séjour lumineux, chambres spacieuses, cour close et terrasse conviviale avec barbecue. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter toute l’année de la douceur oléronaise. 💎 Proposé en viager libre, vous bénéficiez immédiatement de la jouissance du bien, tout en optimisant votre investissement. Valeur du bien : 400 000 €, bouquet de 197 000 € et rente mensuelle de 1 390 €. ✅ Atout majeur : une seule tête, Dame de 76 ans. 📈 Le viager libre fonctionne comme un véritable crédit vendeur : vous devenez propriétaire en limitant le recours au financement bancaire, avec des mensualités adaptées. Une opportunité unique d’allier patrimoine, qualité de vie et placement sécurisé. ✨
Descriptif du bien
🌊 Charmante maison pleine de caractère à Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire réputée de l’Île d’Oléron. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, entre plages de sable fin, port animé et commerces accessibles à pied. 🏡 Cette maison confortable offre une cuisine équipée, séjour lumineux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bain et salle d’eau avec WC. 🌞 À l’extérieur, cour close, terrasse conviviale avec barbecue et salon de jardin, parking gratuit à 100 m. ✅ Prestations modernes incluses. 📍 Proximité immédiate des restaurants, activités nautiques et nature préservée. ✨ Un lieu idéal pour vivre toute l’année dans un environnement unique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
270 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Trojan-les-Bains
Code postal : 17370
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1486
Transports : Bus, Car, Bateau
Ref : 422517161
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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