Appartement en viager occupé

2 pièces - 31m²

proche de Royan (17200)

Charmant T2 de 31,45 m² en rez‑de‑jardin – avec véranda, jardin privatif et accès piscine Découvrez ce joli T2 de 31,45 m² situé dans une résidence recherchée de Vaux‑sur‑Mer, à deux pas de la mer et des commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable de 9 m², d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une véranda de 5 m². À l’extérieur, vous profitez d’une véranda donnant directement sur un très beau jardin privatif, un véritable petit coin de paradis. Cet espace généreux permet de savourer des barbecues, de profiter des longues soirées d’été ou simplement de se détendre dans un cadre verdoyant et intime. La résidence offre également un accès direct à la piscine, idéal pour se rafraîchir après une journée à la plage ou pour prolonger les soirées en douceur. En sortant de la résidence, vous rejoignez en quelques minutes la mer, les pistes cyclables, les commerces et les activités estivales. Un bien rare, parfaitement placé, idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou investissement patrimonial.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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