Maison en viager occupé

4 pièces - 75m²

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEZ INTELLIGEMMENT SUR L’ÎLE D’OLÉRON À 900 M de la plage de GATSEAU - Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, découvrez cette splendide maison de 75 m² en viager occupé portant sur une dame de 82 ans 💰 Conditions financières avantageuses : - En partant d'une valeur 270 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 164 430€ en versant un bouquet comptant de 61 150€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 990€, soit une REMISE de 39 % ce qui représente 105 570 €. ✅ Pourquoi investir en viager ? • 🏦 Remise immédiate de 39 % sur la valeur du bien • 📈 Placement sécurisé et non fiscalisé (hors impôts fonciers) • 🤝 Crédit vendeur souple via un bouquet + rente • 🌊 Emplacement exceptionnel : Saint-Trojan-les-Bains est une petite station balnéaire et un port ostréicole du bassin de Marennes-Oléron ; un train touristique traverse la forêt d'Est en Ouest. • 🧘‍♀️ Zéro gestion locative, zéro vacance : le bien reste occupé sereinement Une opportunité rare de devenir propriétaire sur l’ÎLE D’OLÉRON, tout en constituant un patrimoine pérenne avec une forte valeur ajoutée à terme.