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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 71m²
Bourcefranc-le-Chapus (17560)

47 % de décote

Vente en nue propriété, Bourcefranc-le-Chapus (17560)

Maison

71m²

4 pièces

Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI82 925 €

Valeur du bien155 000 €

Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Ref : 422517129

RARE OPPORTUNITE : NUE propriété, Devenez propriétaire pour 83 000 € FAI! UN INVESTISSEMENT SUR ET SEREIN ENTRE PLAGES DE L'ILE D'OLERON ET MARAIS

Analyse financière

Bouquet 54%

Décote (DUH) 47%

RARE OPPORTUNITÉ 56 % de décote pour cette Nue propriété !!! Vous économisez directement 87000 € !!! Levier conséquent : x 5 ! Soit 1170 €/m² au lieu de 2385 € (valeur marché actuelle). Pour 83 000 € FAI placez sereinement sans gestion, et devenez propriétaire sur un spot de Charente Maritime hyper recherché ! Aucun Aléa (pas de rente mensuelle) Aucun risque locatif pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux Achat sécurisé : + 40% l'immobilier du secteur en 10 ans ! Forte valeur ajoutée du lieu : A La porte de l'Ile d' Oléron sans les inconvénients insulaires !

Descriptif du bien

Maison typique composée de 4 pièces pour une surface habitable de 71m² implantée sur un terrain de 170 m². Elle comprend deux chambres, un salon, ainsi qu'une salle à manger attenante à un coin cuisine séparé. Cette salle à manger peut également être utilisée comme bureau avec vue magnifique sur le marais selon les besoins.Une loggia, un garage ainsi qu'une cour complètent harmonieusement ce cadre de vie très paisible. Entièrement rénovée avec goût. Couverture et isolation neuve !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²

Surface du terrain : 170 m²

Année de construction : 1930

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an

Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

279 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Bourcefranc-le-Chapus

Code postal : 17560

Département :

Charente-Maritime

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 3275

Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422517129) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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