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Maison en viager occupé 4 pièces - 71m² Bourcefranc-le-Chapus (17560)
Bourcefranc-le-Chapus (17560)
56 % de décote
Viager occupé, Bourcefranc-le-Chapus (17560)
Maison
71m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 725 €
Rente89 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat68 200 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
RARE OPPORTUNITE : NUE propriété, Devenez propriétaire pour 83 000 € FAI! UN INVESTISSEMENT SUR ET SEREIN ENTRE PLAGES DE L'ILE D'OLERON ET MARAIS
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 2%
Décote (DUH) 56%
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Descriptif du bien
Maison typique composée de 4 pièces pour une surface habitable de 71m² implantée sur un terrain de 170 m². Elle comprend deux chambres, un salon, ainsi qu'une salle à manger attenante à un coin cuisine séparé. Cette salle à manger peut également être utilisée comme bureau avec vue magnifique sur le marais selon les besoins.Une loggia, un garage ainsi qu'une cour complètent harmonieusement ce cadre de vie très paisible. Entièrement rénovée avec goût. Couverture et isolation neuve !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 170 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bourcefranc-le-Chapus
Code postal : 17560
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3275
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 422517129
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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