AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Poitou-CharentesCharente-MaritimeBourcefranc-le-ChapusMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
4 pièces - 71m²
Bourcefranc-le-Chapus (17560)

56 % de décote

Viager occupé, Bourcefranc-le-Chapus (17560)

Ref : 422517129
Maison
71m²
4 pièces
Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 725 €
Rente89 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat68 200 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -56% ou 86 800 €

Ref : 422517129

RARE OPPORTUNITE 89€/ mois de rente ! UN INVESTISSEMENT SUR ET SEREIN ENTRE PLAGES DE L'ILE D'OLERON ET MARAIS

Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 2%
Décote (DUH) 56%

RARE OPPORTUNITE 56 % de décote pour ce Viager Occupé !!! Levier conséquent : 4 ! Pour 64 725 € FAI et une épargne de 89 €/mois devenez propriétaire sur un spot de Charente Maritime hyper recherché ! Achat sécurisé : + 40% l'immobilier du secteur en 10 ans ! Forte valeur ajoutée du lieu : A La porte de l'Ile d' Oleron sans les inconvénients insulaires !

Maison typique composée de 4 pièces pour une surface habitable de 71m² implantée sur un terrain de 170 m². Elle comprend deux chambres, un salon, ainsi qu'une salle à manger attenante à un coin cuisine séparé. Cette salle à manger peut également être utilisée comme bureau avec vue magnifique sur le marais selon les besoins.Une loggia, un garage ainsi qu'une cour complètent harmonieusement ce cadre de vie très paisible. Entièrement rénovée avec goût. Couverture et isolation neuve !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 170 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bourcefranc-le-Chapus
Code postal : 17560
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3275
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

Ref : 422517129

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5492 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Bourcefranc-le-Chapus (17560)

Ref : 422517129
Maison
71m²
4 pièces
Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 725 €
Rente89 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat68 200 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Soit une décote de -56% ou 86 800 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

RARE OPPORTUNITE 89€/ mois de rente ! UN INVESTISSEMENT SUR ET SEREIN ENTRE PLAGES DE L'ILE D'OLERON ET MARAIS

Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 2%
Décote (DUH) 56%

RARE OPPORTUNITE 56 % de décote pour ce Viager Occupé !!! Levier conséquent : 4 ! Pour 64 725 € FAI et une épargne de 89 €/mois devenez propriétaire sur un spot de Charente Maritime hyper recherché ! Achat sécurisé : + 40% l'immobilier du secteur en 10 ans ! Forte valeur ajoutée du lieu : A La porte de l'Ile d' Oleron sans les inconvénients insulaires !

Descriptif du bien

Maison typique composée de 4 pièces pour une surface habitable de 71m² implantée sur un terrain de 170 m². Elle comprend deux chambres, un salon, ainsi qu'une salle à manger attenante à un coin cuisine séparé. Cette salle à manger peut également être utilisée comme bureau avec vue magnifique sur le marais selon les besoins.Une loggia, un garage ainsi qu'une cour complètent harmonieusement ce cadre de vie très paisible. Entièrement rénovée avec goût. Couverture et isolation neuve !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 170 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bourcefranc-le-Chapus
Code postal : 17560
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3275
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Poitou-Charentes

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422517129

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)