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Maison en vente à terme libre
4 pièces - 62m²
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Vente à terme libre, Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Ref : 422417105

Maison

62m²

4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 180 €

Mensualités1 380 €/mois

Prix d'achat (FAI)240 900 €

Terme144 mois

Ref : 422417105

🌊 Offrez-vous l’Île d’Oléron en toute liberté ! Crédit vendeur sans frais, apport réduit, fort rendement locatif : un bien rare à saisir.

Analyse financière

Bouquet 19%

Mensualité cumulée 81%

🌅 Île d’Oléron – Investissez dans un bien rare au cœur d’un site naturel préservé Crédit vendeur gratuit – Apport réduit – Fort potentiel locatif – Rendement immédiat 📍 Emplacement stratégique Sur l’île d’Oléron, lieu de villégiature prisé à forte attractivité estivale, ce bien bénéficie d’un environnement naturel remarquable, tout en offrant tous les équipements de loisirs et services de proximité (commerces, écoles, santé, mobilité douce). 💼 Conditions d’acquisition avantageuses Crédit vendeur gratuit et maîtrisé, sans frais bancaires Apport initial de 42 180 € Épargne mensuelle de 1 380 € pendant 12 ans Retour sur investissement immédiat, avec effet de levier optimisé 💰 Rentabilité & usage flexible Potentiel locatif jusqu’à 200 €/nuit selon la saison Revenus locatifs couvrant intégralement la mensualité et plus Usage possible en résidence principale, secondaire, location saisonnière ou mixte 📈 Un moyen intelligent de constituer du patrimoine, avec rendement immédiat dans un secteur très recherché.

Descriptif du bien

🌿 Île d’Oléron – Maison rénovée de plain-pied dans quartier calme 3 chambres – Jardin – Climatisation – Panneaux solaires – À 10 min de la plage à vélo Sur la magnifique île d’Oléron, réputée pour ses plages de sable fin, sa nature sauvage et préservée, ses marais salants, ports de pêche et villages ostréicoles, découvrez cette charmante maison rénovée, située dans le quartier paisible du Marais Doux. 🚲 Un cadre de vie idéal toute l’année À seulement 10 minutes en vélo de la plage et des commodités de Saint-Pierre-d’Oléron Accès facile aux écoles, commerces, médecins, hôpital… Réseau cyclable développé pour profiter pleinement de l’île en toute saison 🏡 La maison Maison ancienne mitoyenne entièrement rénovée De plain-pied sur une parcelle de 447 m² (bornage en cours) Jardin à l’avant, préau à l’arrière pour stationner le véhicule Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC séparé 🌟 Confort & équipements Climatisation réversible dans les pièces principales Cheminée entièrement refaite Panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé Tout à l’égout Secteur très touristique, calme et recherché 🔑 Usage flexible Disponible immédiatement Habitation principale, secondaire, location saisonnière ou usage mixte

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²

Surface du terrain : 447 m²

Année de construction : 1920

Nombre de niveaux 1

Équipements : Climatisation, Préau

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 571 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

288 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Vente à terme libre

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La jouissance du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Environnement

Ville :

Saint-Pierre-d'Oléron

Code postal : 17310

Département :

Charente-Maritime

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 6177

Transports : Bus, Bateau

Ref : 422417105

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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