Maison en viager occupé

7 pièces - 270m²

Muron (17430)

🏡 À Muron, vivez entre nature, océan et dynamisme régional À seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, reliant Paris en moins de 2h30, et 10 minutes de Rochefort, ville d’Art et d’Histoire, Muron offre un cadre de vie idéal. Proche du berceau de l’Hermione, de la 6ᵉ station thermale de France, et à 25 minutes des plages de Fouras comme à 45 minutes de La Rochelle et de l’Île de Ré, c’est l’emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et attractivité. Cet ensemble immobilier de 270 m² environ, entièrement rénové avec goût, se compose d’une maison principale, d’un appartement T3 et d’un local commercial. La maison propose en rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine et arrière-cuisine, une véranda climatisée, une salle de bain, WC et un grand garage avec bûcher. À l’étage : trois chambres, un bureau, un salon en mezzanine et une salle d’eau avec WC. Le tout s’étend sur un terrain clos et arboré de 1 475 m², agrémenté d’une véranda indépendante avec BBQ, de deux grands garages pour camping-car, d’un potager, d’un poulailler, d’un bassin et de dépendances. ✨ Atout majeur : belles pierres rénovées + deux revenus locatifs potentiels (appartement et local commercial). Un bien rare, idéal pour une vie paisible et connectée.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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