Maison en viager occupé

6 pièces - 126m²

proche de Royan (17200)

Maison contemporaine de 126 m² de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel prisé de Saint‑Sulpice‑de‑Royan, où calme, discrétion et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, l’espace Jour séduit par son séjour cathédrale de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une élégante mezzanine, aujourd’hui aménagée en bureau, surplombe le salon et renforce l’esprit du lieu. La terrasse plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et mène à une piscine au sel 4×8 m, avec plage, douche extérieure et sanitaire fermé — un véritable espace bien‑être. La partie Nuit propose 4 chambres raffinées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing. Trois chambres disposent d’un accès direct à la terrasse, offrant une atmosphère de villa de vacances. Un atelier complète l’ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage ou de rangement structuré. Belles Prestations : poêle à granulés, radiateurs électriques, Stationnement en bout d’impasse, maison en retrait de la route et totalement à l’abri des regards. Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, idéal pour une vie sereine aux portes de Royan, entre standing, confort et douceur de vivre.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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