À VAUX-SUR-MER – Quartier résidentiel calme
Belle Demeure de Standing, bien tant recherché et si peu disponible.
Un placement RARE, qualitatif et très bien placé.
Vente en viager occupé au profit d'un homme de 80 ans et d'une dame de 80 ans.
Vous avez la possibilité d'investir à VAUX SUR MER. Cette Station balnéaire va vous séduire par ses quatre plages de sable fin, ses ballades autour du lac, ses halles au marché typique...
En partant d'une valeur de 780 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 425 880 € qui se décompose en un bouquet de 330 700 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 934 €, soit une REMISE DE 45%.
Autrement dit, une acquisition à un prix de 2 130€ le m² en bord de Mer au lieu de 3 900 € en moyenne pour ce quartier.
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi.
Splendide demeure de 200 m² sur 2 niveaux comprenant :
Au RdC : entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, cuisine, trois grandes chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, buanderie, chaufferie, atelier, WC, dégagements et véranda.
À l'étage : bureau sur palier, une grande chambre avec dressing et salle d'eau - WC.
Le tout sur un magnifique terrain de 2 934 m² clos et arboré avec son forage et arrosage intégré auto, terrasses autour du bien, auvent servant de salon d'été, garage.
Belles prestations pour ce bien en excellent état
Le Plus : son magnifique jardin sur un terrain de 2 934 m² au calme sans vis-à-vis
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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