Maison en vente en nue propriété

7 pièces - 270m²

proche de Rochefort (17300)

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À MURON 📍 Localisation premium • 15 min de Rochefort (ville thermale et historique) • 45 min de La Rochelle et de l’Île de Ré • 25 min des plages de Fouras • 10 min de la gare TGV de Surgères (Paris en 2h) 💼 Type d’opération Vente de la nue-propriété Usufruit réservé à un homme de 75 ans et une dame de 92 ans Sans rente 💰 Conditions financières • Valeur du bien : 224 735 € • Prix en nue-propriété : 161 585 € FAI • Soit 598 €/m², un prix exceptionnel dans ce secteur • À l’extinction de l’usufruit : pleine propriété récupérée 🔒 Avantages de la nue-propriété • Décote immédiate importante • Aucune gestion locative • Aucune charge d’occupation • Le vendeur conserve : ◦ Taxe foncière ◦ Travaux d’entretien et réparations courantes ◦ Vous ne supportez que les grosses réparations (art. 606 C. civil) • Placement patrimonial sécurisé et performant 🌿 Atouts de Muron • Secteur calme, résidentiel et proche du littoral • Forte attractivité du marché charentais • Proximité des bassins d’emploi de Rochefort, La Rochelle et Surgères • Valorisation durable assurée Un investissement décoté, sécurisé, sans gestion, dans une localisation stratégique. Une opportunité rare pour constituer ou renforcer votre patrimoine.