Maison en vente à terme occupée
3 pièces - 57m²
Meschers-sur-Gironde (17132)

45 % de décote

Vente à terme occupée, Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison
57m²
3 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI34 443 €
Mensualités660 €/mois
Valeur du bien207 000 €
Prix d'achat113 643 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422317065

Charentaise rénovée : investissement sécurisé en vente à terme, moins de 35 000 € FAI

Analyse financière
Bouquet 17%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 45%

investissez dans une maison charentaise rénovée, située dans un secteur à forte demande, avec un cadre financier optimisé grâce à la vente à terme occupée. 🎯 Atouts investisseurs Bien entièrement restauré, façade ravalée, aucun gros travaux à prévoir Village attractif, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie Occupation sécurisée, profil stable Structure ancienne + rénovation moderne = valorisation patrimoniale solide Murs épais = performance thermique et pérennité du bâti 💶 Conditions financières 34 443 € comptant fai 660 € / mois pendant 10 ans Pas de charges imprévues liées à des travaux lourds Visibilité totale sur l’engagement financier Produit idéal pour un investisseur recherchant sécurité, prévisibilité, et valorisation à terme

À Mechers-sur-Gironde, découvrez une authentique charentaise de 57 m², entièrement rénovée et restaurée, située sur une jolie parcelle intime de 113 m². Un bien rare, mêlant charme intemporel et confort contemporain, au cœur d’un village recherché pour sa tranquillité et son art de vivre. Les murs épais, typiques des maisons encharentesses aujourd’hui très prisées, offrent une excellente isolation thermique et une atmosphère naturellement apaisante. L’ensemble a bénéficié d’un ravalement de façade récent et d’une rénovation soignée, respectueuse de l’esprit de l’ancien. Agencement Pièce de vie lumineuse Salon chaleureux Bureau ou espace polyvalent Chambre confortable Salle d’eau rénovée WC séparé Maison reliée au tout-à-l’égout Un cocon idéal pour les amoureux d’authenticité, recherchant un équilibre entre tradition et modernité, dans un secteur calme, agréable et bien desservi.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Surface du terrain : 113 m²
Année de construction : 1948
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
304 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 17132
Habitants : 2619
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422317065) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison
57m²
3 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI34 443 €
Mensualités660 €/mois
Valeur du bien207 000 €
Prix d'achat113 643 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Charentaise rénovée : investissement sécurisé en vente à terme, moins de 35 000 € FAI

Analyse financière
Bouquet 17%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 45%

investissez dans une maison charentaise rénovée, située dans un secteur à forte demande, avec un cadre financier optimisé grâce à la vente à terme occupée. 🎯 Atouts investisseurs Bien entièrement restauré, façade ravalée, aucun gros travaux à prévoir Village attractif, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie Occupation sécurisée, profil stable Structure ancienne + rénovation moderne = valorisation patrimoniale solide Murs épais = performance thermique et pérennité du bâti 💶 Conditions financières 34 443 € comptant fai 660 € / mois pendant 10 ans Pas de charges imprévues liées à des travaux lourds Visibilité totale sur l’engagement financier Produit idéal pour un investisseur recherchant sécurité, prévisibilité, et valorisation à terme

Descriptif du bien

À Mechers-sur-Gironde, découvrez une authentique charentaise de 57 m², entièrement rénovée et restaurée, située sur une jolie parcelle intime de 113 m². Un bien rare, mêlant charme intemporel et confort contemporain, au cœur d’un village recherché pour sa tranquillité et son art de vivre. Les murs épais, typiques des maisons encharentesses aujourd’hui très prisées, offrent une excellente isolation thermique et une atmosphère naturellement apaisante. L’ensemble a bénéficié d’un ravalement de façade récent et d’une rénovation soignée, respectueuse de l’esprit de l’ancien. Agencement Pièce de vie lumineuse Salon chaleureux Bureau ou espace polyvalent Chambre confortable Salle d’eau rénovée WC séparé Maison reliée au tout-à-l’égout Un cocon idéal pour les amoureux d’authenticité, recherchant un équilibre entre tradition et modernité, dans un secteur calme, agréable et bien desservi.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Surface du terrain : 113 m²
Année de construction : 1948
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
304 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 17132
Habitants : 2619
Transports : Bus